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加拿大是北美洲最北的國(guó)家，東北部和丹麥領(lǐng)地格陵蘭島隔海相望，東部和法屬圣皮埃爾還有密克隆群島相鄰，南與美國(guó)本土接壤，西北與美國(guó)阿拉斯加州為鄰。土地面積為998萬(wàn)平方千米，位居世界第二。而且加拿大素有"楓葉之國(guó)"的美譽(yù)，又因?yàn)樗�其中一個(gè)城市—溫哥華(房產(chǎn))連續(xù)七次獲得最適合人類居住的地方，人們也因此將移民的箭頭轉(zhuǎn)向了加拿大。

因?yàn)榈靡嬗谪S富的自然資源和發(fā)達(dá)的科技，加拿大率先成為了世界上擁有最高生活品質(zhì) 、社會(huì)最富裕、經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的國(guó)家之一 ，并且它是世界上最重要的鉆石生產(chǎn)國(guó)之一，在教育、社會(huì)自由度、生活品質(zhì)及經(jīng)濟(jì)自由的國(guó)際排名都名列前茅。

因此，越來(lái)越多的外籍人士在加拿大購(gòu)買房產(chǎn)，一般流程有：1.精確需求 2.選房看房 3.擬定購(gòu)房合同 4.申請(qǐng)貸款 5.房屋檢查 6.簽署合同 7.交割過(guò)戶。

而在基本程序之外，我們還需要有一些額外的費(fèi)用，其中包含了：1.買房定金2.律師費(fèi) 3.驗(yàn)房費(fèi) 4.土地轉(zhuǎn)讓稅(印花稅) 5.產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)等。

1.買房定金：一般為5000加幣

2.律師費(fèi)：一般為1200加幣

3.驗(yàn)房費(fèi)：一般為200-500加幣

4.產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)：一般為房?jī)r(jià)的0.2%~0.5%之間

在每個(gè)步驟里都有需要注意的事項(xiàng)，例如在選房里面，要找合適自己的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，經(jīng)紀(jì)人是影響你選房的第一步，如果遇到一個(gè)無(wú)良的經(jīng)紀(jì)人，那么你的房子估計(jì)住的也不太安心，接下來(lái)就是合同的事兒，合同要仔細(xì)看清條例及事項(xiàng)，在合同之后則就是申請(qǐng)貸款，外籍人士在當(dāng)?shù)刭J款時(shí)，必須要有當(dāng)?shù)劂y行賬戶，而且卡里必須要有足夠支付首付的金額，因?yàn)楫?dāng)?shù)氐恼�策，所以外籍人士的首付要占全款�?0%以上才能購(gòu)買房屋。