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　　在加拿大買房的時候，往往很多人都會選擇貸款的形式，但是很多人在選擇貸款的時候往往會忽略了很多需要注意的要求，或者是當地的一些條件門檻。大家在購買美國或者加拿大房產的時候，可以了解一下多種貸款所需要注意的事項。

　　外籍人士申請房屋按揭貸款有哪些特殊要求?

　　外籍人士不享受本國居民“自住房”免增值稅。外籍人士在美國或者加拿大購買房產的時候，往往需要繳納增值稅，這些增值稅會大大減少自己的收入，而且還會增加自己的購房成本。

　　外國人申請房屋按揭貸款時，貸款機構會根據工資基本情況、首付、以及房子的位置等等方面考慮。同時在準備貸款買房的時候，先到當地的銀行激活銀行卡的賬戶以便于，支付月供費用。一定要先準備好各種貸款的首付比例，而且還要保持良好的信用記錄。

　　購買房屋貸款需要準備哪些文件?

　　購買房屋貸款要準備多種不同的文件，例如房屋材料，工作等材料以及首付材料。房屋材料是房屋購買合同，需要和開發商簽的合同。另外工作的材料需要了解工作的流水和收入的情況，以及還有公司的具體介紹等等。公司給的工資單也是非常重要的，可以評估個人的收入情況以及還款的能力。

　　以上都是購房貸款所需要準備的內容，在購房的過程當中，申請貸款往往是一個比較麻煩的事情，需要相當多的手續。希望大家都能夠了解每一個手續的要點，然后提高貸款的成功率。貸款之前可以先準備房屋的材料以及工作收入的證明等，這些都會決定貸款的額度以及貸款的成功率和審批率。