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　　加拿大為了能夠控制自己國家的通脹平衡，從而吸引了大量的外資在加拿大投資房產。不過這幾年來，發現加拿大的通貨膨脹依然如此高，似乎沒有任何效率。因此很多人表示對加拿大的未來發展趨勢擔憂，不知道為什么市場不能促進供給房地產實現平衡?

　　1.大多倫多(房產)政府有非常嚴格的土地開發制度，大多倫多地區開發已經有規律劃分為已開發地區，綠帶保護區，以及未開發區域。房屋建設的土地非常有限，除了城里建公寓，還有較偏遠的地方建獨立屋。

　　2.獨立屋在多倫多有50%的市場份額，平房多，造成了房子不夠住。為了更有效解決住房問題，當地的政府推動更遠地區開發，同時也結合舊城的改造計劃，以及高層公寓的建設。為了能夠達到供需平衡的效果，這種策略也只能是緩兵之計。

　　3.供給增速比需求的增長量要小。一棟高層公寓從施工到完工一般需要三年，而且平均新房供應量約2-3萬套，這對于有大量房產需求的加拿大來說是遠遠不夠的。人口增長與土地有限導致了房產長期不平衡，

　　以上介紹的就是加拿大房地產市場長期不能夠供需平衡的原因，導致房地產市場價格一直在上漲的趨勢。盡管政府在近幾年加大了房地產的優惠策略，不過似乎房地產市場的供需平衡還是沒有明顯的好轉。這不僅是與當地的土地規劃制度有關，而且也跟施工的進度有很大的關系。