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有些人在咨詢海外房產(chǎn)投資時(shí)，經(jīng)常會(huì)聽到一些房產(chǎn)中介說(shuō)，海外房產(chǎn)投資的費(fèi)用一年以后就能收回，就感覺(jué)這種投資特別合適，但是中介的這種說(shuō)法可靠嗎?海外房產(chǎn)投資的費(fèi)用真的能在一年中收回嗎?在海外房產(chǎn)投資市場(chǎng)中確實(shí)存在這種可能，只是實(shí)現(xiàn)的機(jī)率特別小。

在海外房產(chǎn)投資市場(chǎng)有少部分地區(qū)可以向投資者提供高額的貸款，像新西蘭、澳大利亞等國(guó)就能為投資者提供高達(dá)百分之九十五的貸款，而且貸款利率特別低，有些人在這些國(guó)家投資一套，四五十萬(wàn)元的房產(chǎn)，只需要支付5%的首付款，也就是幾萬(wàn)塊錢，而這些房產(chǎn)投資購(gòu)買以后，在房產(chǎn)租賃市場(chǎng)上每年的租金就能超過(guò)投資者最初支付的投資成本，所以說(shuō)海外房產(chǎn)投資費(fèi)用一年就能收回。

不過(guò)海外房產(chǎn)投資費(fèi)用一年能收回也是一個(gè)不全面的說(shuō)法，因?yàn)橥顿Y者在投資海外房產(chǎn)以后，每月要償還銀行的貸款以及利息，這也是一筆不小的支出，如果房產(chǎn)的租金只能滿足貸款和利息的需要，那么，房產(chǎn)投資者的投資成本在一年中是根本不能收回的，而且很多時(shí)候有些國(guó)家的房產(chǎn)在投資以后產(chǎn)生的租金還不能滿足利息的需要，這樣就需要投資者持續(xù)投入成本，投資費(fèi)用的收回也會(huì)遙遙無(wú)期。

海外房產(chǎn)投資費(fèi)用雖然不太可能在一年內(nèi)全部收回，但總的來(lái)看，海外房產(chǎn)投資前景還是比較不錯(cuò)的，特別是一些國(guó)家的高檔豪宅，投資以后，具有巨大的升值空間只有5到10年，再次出售時(shí)，這樣的房產(chǎn)增值30%是很正常的事情，特別是在美國(guó)的舊金山，洛杉磯(別墅)以及邁阿密等大城市，投資那些房?jī)r(jià)高達(dá)幾百萬(wàn)的精品房產(chǎn)，都可能在以后獲得巨額收益。