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近年來，許多買家為了移民，學校，投資等需求的驅動，他們想用一套海外物業作為自己的目標。但是很多移民力量都是不能隨時根據移民政策改變和門檻的習慣來調整，再加上對當地房地產市場不明白，許多海外買家陷入困境。

中介低買賣，以賺取額外費用

在海外買房子涉及很多費用，但一些房地產經紀人會故意對客戶隱瞞某些費用，給客戶造成的房子是非常便宜的印象。另外，美國地方政府的稅收服務費，貸款稅等一起是兩三千美元。據統計，在美國買房子，買家需要支付一次性物業交易稅，律師費，財產保險費，房屋估價費，房屋檢驗費和登記費，一般占3%至5%的房價。在這方面，一位中介人告訴記者：一般來說，在美國買房一套，要支付中介2萬元到3萬元的存款，33000元的旅行，看到建筑價格250萬到500萬(如果要去大小，最多可以達到1000萬)，機票和酒店收費分開。加上必要的律師費，檢驗費，稅費，住房價格除了額外的費用其實是一大筆錢。

為了購買海外買房的愿望

在購買房屋時，父母考慮到孩子的教育問題，經�？紤]出國買房子，方便孩子上學。記者在采訪中發現，許多國外的海外學校都有公共和私人點，一般只有公立中小學有“學區”，私立學校和學區無關。

訪問中介只談風險的風險

北美購房網晨報記者來到東直門附近的移民中介，中介公司在辦公樓占據一層。在公司掛了一批外國國旗，墻上也接近一批海外房屋項目的描述。負責接待記者的工作人員首先填寫了一條信息，包括個人基本信息，收入和家庭情況。一個聲稱是海外置業人士進入房間的人，詢問記者的具體意圖。

從信息不對稱的底部引起頻繁的風險

北美購房網晨報記者從行業了解到，海外房地產本身在國外有數百年的發展歷史，交易系統，交易過程由政府認可的經紀人，律師協助完成，資金也統一入監管帳戶確保交易的安全性。只要項目得到適當審計，確保交易過程按照世界規定的程序，就不會出現安全問題。