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【北美購(gòu)房網(wǎng)】

從美國(guó)南加州10大高中排名淺析洛杉磯(投資)學(xué)區(qū)房投資

在美國(guó)，房產(chǎn)稅大多用于所在社區(qū)的學(xué)校建設(shè)，因而學(xué)校和學(xué)區(qū)的房產(chǎn)形成了相輔相成的關(guān)系，學(xué)校越好學(xué)區(qū)房子越貴，房子的升值也帶動(dòng)了學(xué)校的建設(shè)。而華人集中的學(xué)區(qū)，這種情況就更加突出。

掌握當(dāng)前中國(guó)赴美國(guó)置業(yè)者最首要的考慮因素往往是物業(yè)所在的學(xué)區(qū)是否優(yōu)秀，因?yàn)檫@樣子女才可以就近入讀當(dāng)?shù)刈詈玫墓�立學(xué)校（私立學(xué)校不受就近入學(xué)限制），國(guó)人在美國(guó)置業(yè)購(gòu)房也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。而最新數(shù)據(jù)顯示，35%的中國(guó)赴美國(guó)置業(yè)者會(huì)選擇加利福尼亞州，其中選擇以洛杉磯為代表的南加州者甚眾。

以下是南加州在全美排名最高的10個(gè)高中以及其所在的學(xué)區(qū)和城市的房屋價(jià)值。僅供參考，不過(guò)，買學(xué)區(qū)房除了要考慮學(xué)校以外，還要考慮所在城市的環(huán)境以及所在城區(qū)華人比例高不高等等，切忌盲目跟風(fēng)。“綜合考量、只選對(duì)的”才是海外置業(yè)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。

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1.牛津?qū)W院

【學(xué)校】加州排名第一的牛津?qū)W院Oxford Academy高中API為995，學(xué)生至少要參加五門AP考試才能畢業(yè)。大學(xué)升學(xué)準(zhǔn)備指數(shù)達(dá)到100% ，2011 年為91%。該校總?cè)藬?shù)為1141人。該地區(qū)的學(xué)校隸屬于Anaheim聯(lián)合學(xué)區(qū)。 
  【學(xué)區(qū)】 Oxford Academy 隸屬于Anaheim聯(lián)合學(xué)區(qū)。 
  【城市】牛津?qū)W院所在的賽普里斯（Cypress）是位于南加州橙縣北部郊區(qū)的一所城市，美國(guó)置業(yè)推薦城市。
  【房?jī)r(jià)】當(dāng)?shù)胤课葜虚g價(jià)為56萬(wàn)美元。

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2.惠特尼高中

【學(xué)校】加州排名第二的Whitney High School，屬于ABC Unified School District，在全美排名第22名。API為995，99%通過(guò)AP 考試，全校注冊(cè)學(xué)生為1021個(gè)。學(xué)風(fēng)鼎盛，當(dāng)?shù)?5%的高中畢業(yè)生進(jìn)入大學(xué)學(xué)習(xí)；10%的居民獲得大專學(xué)歷，25%有學(xué)士學(xué)位，11%擁有更高的學(xué)位.
【學(xué)區(qū)】ABC聯(lián)合學(xué)區(qū)擁有Whitney High School (Cerritos, California), Patricia Nixon Elementary School, Cerritos High School 等優(yōu)質(zhì)好學(xué)校。
   【城市】所在城市為喜瑞都市（Cerritos)，位于加州洛杉磯郡，由于正好位于洛杉磯盆地的地理中心，它成為南加州的主要的商業(yè)匯聚地之一。喜瑞都市擁有優(yōu)美的社區(qū)、精心規(guī)劃的商業(yè)區(qū)、充足的休閑設(shè)施和世界一流的藝術(shù)表演中心的喜瑞都市充滿了吸引力，是一個(gè)工作和生活的好地方。國(guó)人在美國(guó)置業(yè)移民的好去處，當(dāng)?shù)氐?8個(gè)公園和其他休閑設(shè)施為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝顺渥愕膴蕵?lè)和體育場(chǎng)地、野餐地和聚會(huì)場(chǎng)所。
   【房?jī)r(jià)】當(dāng)?shù)胤课葜虚g價(jià)為65萬(wàn)美元左右。

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3.Los Angeles Center For Enriched Studies

【學(xué)校】依照加州排名，南加州高中學(xué)校依次有排名第19的Los Angeles Center For Enriched Studies，全美排名112， API為908, 大學(xué)升學(xué)準(zhǔn)備指數(shù)達(dá)74.2％，87%選修AP課程，學(xué)生有1,630。
  【學(xué)區(qū)】學(xué)校隸屬于洛杉磯市的聯(lián)合學(xué)區(qū)，地處洛杉磯西邊的Faircrest Heights地段。
  【城市】洛杉磯位于美國(guó)加州西南部，是美國(guó)的第二大城市，僅次于紐約，美國(guó)最大的海港。全世界的文化、科學(xué)、技術(shù)、國(guó)際貿(mào)易和高等教育中心之一，還擁有世界知名的各種專業(yè)與文化領(lǐng)域的機(jī)構(gòu)。美國(guó)置業(yè)移民的好選擇，它是美國(guó)科技的主要中心之一，擁有美國(guó)西部最大的海港，享有“科技之城”的稱號(hào)，美國(guó)置業(yè)推薦城市。
  【房?jī)r(jià)】當(dāng)?shù)胤课葜虚g價(jià)為53萬(wàn)美元。

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4.Palos Verdes Peninsula High School

【學(xué)校】Palos Verdes半島高中（Palos Verdes Peninsula High School）排名26，全美排名165，75% 選修AP課程，API為906，學(xué)生有2,540人。
   【學(xué)區(qū)】該學(xué)校屬于Palos Verdes Peninsula Unified School District，這個(gè)學(xué)區(qū)是加州最好的學(xué)區(qū)之一，因其高質(zhì)量的教育系統(tǒng)吸引了眾多的家庭居住于此地。
   【城市】學(xué)校位于Rolling Hills Estates市，是一座海濱城市,地處美國(guó)加州洛杉磯郡的派洛斯福德半島。它位列美國(guó)最富庶地區(qū)排行榜第81位，是美國(guó)置業(yè)購(gòu)房最昂貴地區(qū)排行榜第47位。
   【房?jī)r(jià)】該地區(qū)房屋中間價(jià)為170萬(wàn)美元。

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5.圣馬力諾高中

【學(xué)校】圣馬利諾市知名的圣馬利諾高中（San Marino High School）排名第27 ，全美排名167， API為940，72% 選修AP課程，學(xué)生人數(shù)為1,103。
   【學(xué)區(qū)】圣馬利諾高中所屬的圣馬利諾聯(lián)合學(xué)區(qū)為洛杉磯縣最好學(xué)區(qū)，該學(xué)區(qū)內(nèi)擁有2個(gè)小學(xué)，2個(gè)中學(xué)和一個(gè)高中。
   【城市】圣瑪利諾位于美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯縣，圣瑪利諾是一個(gè)富裕而保守的小城市, 因此有“小比佛利山莊”的美名。根據(jù)2010年全美人口普查，該市共有13,147人，逾半數(shù)是亞裔人口，其中又以華裔占大多數(shù)。國(guó)人赴美國(guó)置業(yè)購(gòu)房地點(diǎn)的好選擇，2001年，來(lái)自臺(tái)灣的林元清（Matthew Lin）醫(yī)師成為該市首位華裔市議員，并于2003年成為圣瑪利諾首位華裔市長(zhǎng)。目前該市的市議會(huì)中，五名議員有三位是華裔。
   【房?jī)r(jià)】該地區(qū)的房屋中間價(jià)為200萬(wàn)美元。

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6.La Canada High School

【學(xué)校】La Canada High School 排名第28，全美排名180，API為946， 70% 選修AP課程, 學(xué)生有2,117人。
   【學(xué)區(qū)】該學(xué)校屬于La Canada聯(lián)合學(xué)區(qū)。La Cañada High School和La Cañada Elementary 分別被評(píng)為全美藍(lán)帶學(xué)校和模范學(xué)校。
   【城市】該學(xué)校位于拉肯納達(dá)石嶺（La Cañada Flintridge），是一個(gè)地處洛杉磯縣的小而富裕的城市，美國(guó)置業(yè)較為理想的地區(qū)之一，在2010年的人口普查是20246。
   【房?jī)r(jià)】該地區(qū)房屋的中間價(jià)為150萬(wàn)美元。

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7.Palos Verdes High School

【學(xué)校】Palos Verdes High School，排名加州第30，API為896，大學(xué)升學(xué)準(zhǔn)備指數(shù)達(dá)64.8％，73% 選修AP課程，學(xué)生有1,695。
   【學(xué)區(qū)】 該學(xué)校屬于Palos Verdes Peninsula Unified School District，這個(gè)學(xué)區(qū)是加州最好的學(xué)區(qū)之一，因其高質(zhì)量的教育系統(tǒng)吸引了眾多的家庭居住于此地 。
   【城市】所在城市Palos Verdes Estates派洛斯福德莊園是一座海濱城市,于1939年正式成立為獨(dú)立城市，地處美國(guó)加州洛杉磯郡的派洛斯福德半島。 它位列美國(guó)最富庶地區(qū)排行榜第81位，美國(guó)置業(yè)購(gòu)房最昂貴地區(qū)排行榜第47位。
   【房?jī)r(jià)】該地區(qū)房屋中間價(jià)為170萬(wàn)美元。

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8.Diamond Bar High School

【學(xué)校】鉆石吧高中Diamond Bar High School，加州排名40，68% 選修AP課程，學(xué)生共3,044。 
  【學(xué)區(qū)】該學(xué)校屬于Walnut Valley 聯(lián)合學(xué)區(qū)，該學(xué)區(qū)內(nèi)擁有9個(gè)小學(xué)，3個(gè)初中和2個(gè)高中學(xué)校。
  【城市】鉆石吧市位于洛杉磯縣東部，是一個(gè)新興的華人聚集的城市。吸引了大量的有美國(guó)置業(yè)夢(mèng)想的國(guó)人在該地區(qū)購(gòu)房，鉆石吧這一地區(qū)曾是一片大牧場(chǎng)。60年代，該市建起第一批住宅，從那之后，鉆石吧市開(kāi)始高速發(fā)展，赴美國(guó)置業(yè)推薦地區(qū)。
  【房?jī)r(jià)】該地區(qū)房屋中間價(jià)為61萬(wàn)美元。

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9.爾灣大學(xué)附中

【學(xué)校】爾灣大學(xué)附中，加州排名第50，API為908，61% 選修AP課程，學(xué)生共2, 477。 
  【學(xué)區(qū)】該學(xué)院屬于爾灣學(xué)區(qū)，共有有27000名學(xué)生，22個(gè)小學(xué)，5個(gè)初中，4個(gè)高中和1個(gè)“continuation high school”。 
  【城市】爾灣市位于加州橙縣, 成立于1971年。占地約 170平方公里,。總?cè)丝?1萬(wàn)，其中將近36.5%的居民為亞裔。爾灣市是一個(gè)年輕的新興的中型城市，成立時(shí)做了完整的城市規(guī)劃，加州大學(xué)爾灣分校的校舍建筑也配合整個(gè)爾灣市而設(shè)計(jì)，環(huán)境優(yōu)美、街道寬廣、市容整齊、社區(qū)內(nèi)綠樹(shù)成蔭，是由著名的爾灣公司精心規(guī)劃出來(lái)的夢(mèng)想城市，赴美國(guó)置業(yè)推薦地區(qū)。
  【房?jī)r(jià)】爾灣市新房房源較多，當(dāng)?shù)胤课葜虚g價(jià)80萬(wàn)美元。

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10.橙縣藝術(shù)中學(xué)

【學(xué)校】Orange County High School of the Arts，排名53，API為908，65% 選修AP課程，學(xué)生有1753人。學(xué)校迎合了初中和高中學(xué)生表演天賦,視覺(jué),文學(xué)藝術(shù),烹飪藝術(shù)。
   【學(xué)區(qū)】該學(xué)院屬于Santa Ana 聯(lián)合學(xué)區(qū)。加州第六大學(xué)區(qū)，約有58000學(xué)生。
   【城市】學(xué)校所在城市為圣安娜（Santa Ana）是美國(guó)加州南部橙縣的一座城市，位于西南圣安娜河畔，為洛杉磯－長(zhǎng)灘－圣安娜都會(huì)區(qū)的主要城市之一。圣安娜也是橙縣首府所在和人口最多的城市，人口約35萬(wàn)（2007年），美國(guó)置業(yè)移民的好選擇。 
   【房?jī)r(jià)】該地區(qū)房屋中間價(jià)為41萬(wàn)美元。