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由于各個國家之間不同的房地產市場政策規(guī)定，所以說相應的也是導致了作為海外居民選擇進入到其他國家之中購買房產時，如果想要通過貸款的方式所面臨的條件限制是不一樣的。如果作為消費者進入到澳大利亞之中進行貸款購房，那么則是能夠在澳大利亞本土銀行之中進行貸款。

但是作為消費者進入到美國境內進行貸款購房，卻是只能選擇在中國境內進行貸款。因為如果居民并沒有獲取到美國的綠卡，則并不是美國所承認的居民，那么則相應都不能夠享受美國境內針對與本土居民所提供的房地產政策要求，相應的則是并不能夠通過貸款的方式購房。

如果說想要通過貸款的方式在美國境內擁有一套房產，那么也只僅僅能夠在中國境內進行貸款，同時這樣的一種方式的貸款還需要用一部分物品來進行抵押，保證居民能夠擁有一定的經濟能力去償還進行貸款的費用。但這一個物品的這些價值必須于進行貸款的金額之間所能夠匹配。

所以說相應的則是可以看到，中國居民進入到美國境內購買房產如果想要通過貸款的方式，那么只能在一個國家之中進行貸款，而這個國家只能是中國而并不是美國。但是如果選擇進入到加拿大以及澳洲這樣的一些不同的城市國家，那么作為消費者所面臨的條件限制則與美國之間有相對較大的差異性。