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到2017年年中，似乎沒有力量可以阻止多倫多(房價(jià))的房價(jià)上漲，然而，在五月初我們寫了一篇文章叫做“多倫多的房地產(chǎn)市場(chǎng)即將崩潰”，那時(shí)候，我們說大量的新房市場(chǎng)會(huì)影響住房市場(chǎng)，加上買房買家的能力很低，這意味著除了要隱藏避風(fēng)港的利潤之外，所有的高價(jià)格都難以持有，所以價(jià)格會(huì)很快調(diào)整。 “

當(dāng)然，三個(gè)月后，我們的預(yù)測(cè)證明是正確的。不久之后溫哥華房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰，溫哥華房屋市場(chǎng)在不列顛哥倫比亞省海外買家收取15%的附加費(fèi)后即將崩潰。稅收壓制了大量中國買家房地產(chǎn)投資，他們花了幾個(gè)月的時(shí)間把價(jià)格推高到創(chuàng)紀(jì)錄的高位，很快就回到了七點(diǎn)。最后就在幾個(gè)月后，多倫多的房屋市場(chǎng)崩潰了。

周四，多倫多房地產(chǎn)委員會(huì)報(bào)道說，政府正在努力降溫房地產(chǎn)市場(chǎng)，而即將崩潰的首都集團(tuán)害怕投機(jī)者，導(dǎo)致7月份多倫多月漲幅最大。

多倫多基準(zhǔn)房價(jià)上漲18%，但連鎖下跌4.6%至773,000加元(6130萬美元)。據(jù)彭博社報(bào)道，這是自2000年價(jià)格指數(shù)以來最大的月度下跌，多倫多的房價(jià)已經(jīng)下降到3月份的水平。

然而，比價(jià)格下跌更令人不安的是市場(chǎng)突然癱瘓。這主要是由于買賣雙方的公平結(jié)算價(jià)格存在嚴(yán)重差異，住房成交量下降40.4%至5921套，是2009年以來最大下降，主要是由于數(shù)量下降的獨(dú)立住房交易造成的。

另外，從2016年7月起，所有房地產(chǎn)類別的平均價(jià)格上漲了5%，至746218元，還不及去年同期17%的三分之一。

多倫多房地產(chǎn)董事會(huì)主席蒂姆·米洛斯(Tim Alios)在評(píng)論多倫多房地產(chǎn)市場(chǎng)突然崩盤時(shí)表示：“安大略省政府最近的一份報(bào)告證實(shí)了我們的調(diào)查結(jié)果，發(fā)現(xiàn)海外買家僅占大多倫多地區(qū)所有買家的一小部分“。顯然隨著潛在買家一直在等待看到7月份的市場(chǎng)變化，價(jià)格下跌超過了市場(chǎng)心理因素的作用。