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多倫多(房市)新房價格一路抬高，反而在2017年銷量有點下滑。新房價格一路上漲，導致不少海內(nèi)外買家持觀望態(tài)度。造成這局面還是離不開新房建筑成本太高。這一局面同時也造成多倫多二手房市場比去年同期大火，不少海內(nèi)外買家低價入手二手房，反而二手房同期銷量達到3000多間，新房銷量僅僅在1800多間。

4月份至今，大多倫多地區(qū)上市的新獨立屋（鎮(zhèn)屋）僅僅在2000多間，是去年同期新屋數(shù)量一不到。因此新房供應量不足的關(guān)系，導致新房的價格在一年內(nèi)持續(xù)上升了11%左右，甚至其新房平均價格達到80多萬加元。與去年同期相比，其該新房平均價格在50多到70多萬加元以上。可見價格上漲之高。

相關(guān)人員表示，除了新房建筑成本高外，另外的原因就是因為在加拿大這樣的國度，大多數(shù)城市可開發(fā)的土地也是十分有限，不比國內(nèi)土地資源豐富。因此這種特性就導致了新房供應就受到了限制。也就是說新房房源減少，才是導致多倫多新房價格一路飆升的根本因素。

雖說價格有點高，但是銷量也是不錯的。尤其是獨立屋以及鎮(zhèn)屋等這種房源需求較大，加上獨立屋以及鎮(zhèn)屋供應一向很少，價格不是一般的高。所以這類房產(chǎn)一般是大多數(shù)富豪以及高凈值群體所購置持有。主要用途出租投資以及養(yǎng)老養(yǎng)房。根據(jù)最近數(shù)據(jù)表明，大多數(shù)買家對于多倫多新房需求遠遠超過新房供給。投資購房正當時，你也不想錯過吧！