對(duì)于歐洲人來(lái)說(shuō)，
邁阿密(公寓)（Miami）是海邊天堂，對(duì)于美國(guó)人來(lái)說(shuō)，邁阿密（Miami）是通往拉丁美洲的一條路，對(duì)于我們而言，邁阿密（Miami）是一個(gè)國(guó)際化大都市，文化的大熔爐，海邊的海灘與海島，燈塔旁邊的小屋，熱情洋溢的邁阿密（Miami）雞尾酒，激情燃燒的籃球運(yùn)動(dòng)，都是邁阿密（Miami）的代名詞。
也許是懷著某種情懷，也許是心之所向，越來(lái)越多的留學(xué)生選擇去邁阿密（Miami）留學(xué)，那么今天小編就為大家?guī)?lái)美國(guó)邁阿密租（Miami）房攻略，為你講講邁阿密（Miami）租房那些事兒。
首先，小編先簡(jiǎn)單給你介紹一些市場(chǎng)上的房源，目前為止市場(chǎng)上的房源分三種：Apartment（公寓），Townhouse（聯(lián)排別墅）和Single Family Home（獨(dú)棟），一般學(xué)生出于安全考慮都會(huì)選擇前兩個(gè)，那么就會(huì)涉及到Condo Association的背景調(diào)查。
在佛州，一般的小區(qū)業(yè)委會(huì)會(huì)雇用專業(yè)的背景調(diào)查公司做Criminal Background Checking和Credit Background Checking。
用時(shí)大約一周，調(diào)查通過(guò)之后就是各個(gè)小區(qū)安排和Board Member面試，面試通過(guò)之后即可入住，這個(gè)過(guò)程一般在兩周左右，費(fèi)用在$100-$200不等。所以和國(guó)內(nèi)的租房不同，大家一定要留出入住前至少兩周的時(shí)間給業(yè)委會(huì)，以保證安全順利得入住新家。
關(guān)于寵物的規(guī)定，每個(gè)小區(qū)也不盡相同。大多數(shù)的公寓是不允許飼養(yǎng)寵物的，而允許養(yǎng)寵物的小區(qū)也要經(jīng)過(guò)房東的同意。在出租房屋的同時(shí)，注意合同上明確寵物押金的事宜。
邁阿密（Miami）有兩所著名大學(xué)，一所是邁阿密大學(xué)，一所是佛羅里達(dá)國(guó)際大學(xué)，所以留學(xué)生自然不少，那么如何選擇居住區(qū)域成了大家面對(duì)的難題，不過(guò)不要擔(dān)心，有小編在，讓小編幫你分析分析。
邁阿密大學(xué)主校區(qū)處于Coral Gables市，該區(qū)域?qū)儆谶~阿密（Miami）集中的重要房產(chǎn)地之一，除Coral Gables外，邁阿密（Miami）幾個(gè)主要居住區(qū)包括Dadeland, South Miami，Coconut Grove和Brickell。
Coral Gables: Coral Gables是邁阿密（Miami）獨(dú)特的宜居城市，邁阿密大學(xué)主校區(qū)所在地。環(huán)境優(yōu)美、治安好，歷史與時(shí)尚并駕齊驅(qū)。擁有大型購(gòu)物中心、歷史文化建筑、畫(huà)廊、博物館、公園及高爾夫球場(chǎng)等。治安非常好，居住者大部分為常住居民。
South Miami: 離Coral Gables最近的居住區(qū)，位于Coral Gables西面。該區(qū)也是邁阿密（Miami）每年眾多娛樂(lè)文化活動(dòng)的舉辦地。該區(qū)域治安很好，居住者大部分也都是常住居民。
Brickell：緊鄰邁阿密（Miami）市中心，是南佛羅里達(dá)金融中心，為眾多國(guó)際公司和銀行總部、高檔酒店及豪華公寓所在地，被譽(yù)為“南部曼哈頓”。擁有很多知名餐廳、畫(huà)廊，也有輕軌站和Metromover，交通便利。Brickell有很多高層景觀公寓，大部分都是2005年以后建成，物業(yè)設(shè)施也很先進(jìn)完備，因此房?jī)r(jià)偏高。
Coconut Grove: 毗鄰安靜的Coral Gables市以及熱鬧的Brickell，該區(qū)是Vizcaya博物館花園，邁阿密科技博物館，和集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體的Cocowalk商業(yè)步行街的所在地。體育明星如邁阿密熱隊(duì)的詹姆斯及舊金山49人隊(duì)的Frank Gore現(xiàn)居于此地。該地區(qū)獨(dú)棟房屋較多，也有少量適合學(xué)生居住的公寓社區(qū)，房?jī)r(jià)偏高。
Dadeland：交通便捷，有兩個(gè)輕軌站(Metrorail Dadeland North Station & Dadeland South Station) 。該區(qū)是大型居住區(qū)，有眾多公寓、超市、餐廳及商店。現(xiàn)在Dadeland由于生活交通便利等條件，吸引了越來(lái)越多UM學(xué)生以及工作通勤族來(lái)此居住。
以上所有居住區(qū)域的治安狀況都較好，相比之下Downtown Miami由于流動(dòng)人員較多，同學(xué)們選擇在該區(qū)域居住時(shí)需謹(jǐn)慎考慮租住房屋的安全管理及周邊情況。
介紹完邁阿密（Miami）的區(qū)域，接下來(lái)小編為大家介紹一些常識(shí)性的東西，之前很多同學(xué)問(wèn)過(guò)小編，正規(guī)的公寓租房有哪幾項(xiàng)費(fèi)用？那么今天小編就來(lái)解釋一下這個(gè)問(wèn)題
1) 入住申請(qǐng)費(fèi)：每人100-150美元，小區(qū)物業(yè)收取。
2) 搬家押金：在搬運(yùn)家具的過(guò)程中，部分物業(yè)要求收取一張一定數(shù)額的個(gè)人支票作為搬家押金，若搬運(yùn)過(guò)程中沒(méi)有對(duì)大樓造成損壞，搬運(yùn)結(jié)束后會(huì)退還支票。
3) 入住押金：部分物業(yè)要求收取一個(gè)月的房租作為押金（必須是銀行開(kāi)出的支票），若房客在入住期間沒(méi)有任何損壞，搬離公寓時(shí)會(huì)全數(shù)退還。
在簽合同之前又有哪些注意事項(xiàng)呢？簽字之前，仔細(xì)閱讀租賃合同：確保合同所有條款和你當(dāng)初與房東探討的一致。如有不確定的地方，務(wù)必和房東確認(rèn)或者找律師及可靠的友人代為審核。
房東不會(huì)反對(duì)你簽約之前對(duì)公寓細(xì)看一遍的。通過(guò)細(xì)看，確定哪些東西壞了，哪些少了；如果發(fā)現(xiàn)任何損壞，讓房東在合同里注明。否則，屆時(shí)退房的時(shí)候，房東可能會(huì)讓你為這些買單。房東可能會(huì)和你一道細(xì)看一遍屋內(nèi)情況。
還有最重要的一點(diǎn)，因?yàn)榇蠹胰チ魧W(xué)，經(jīng)濟(jì)壓力都不小，所以很多同學(xué)選擇合租，這時(shí)候就涉及到一個(gè)重要的問(wèn)題，那就是找室友，大家肯定要找到一個(gè)適合自己的，與自己聊到一起去的室友，畢竟室友是一個(gè)低頭不見(jiàn)抬頭見(jiàn)的人，小編之前聽(tīng)說(shuō)過(guò)很多吐槽奇葩室友的事情，所以找室友這個(gè)環(huán)節(jié)，大家一定不要忽視，不要覺(jué)得這是件小事。
以上就是小編為大家?guī)?lái)的，請(qǐng)大家仔細(xì)閱讀收藏，希望對(duì)大家有所幫助，還是那句話，為了讓您在異鄉(xiāng)有好居，小編正在努力奮斗著，這是小編永遠(yuǎn)的使命。
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