美國牧場式風格房子的市場情況好嗎
來源：作者：北美購房網時間：2017/10/25
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牧場式房屋是全美國最普遍的式樣，在二戰后，為了滿足中產家庭的廣大需求，建商在許多都市的市郊建了數百萬棟牧場式房屋。民眾對牧場式房屋評價不一，有些人認為，這款房屋過時，而且太小。但也有人認為，對于不想爬樓梯的嬰兒潮世代，牧場式房屋非常適合，因此將再度流行。
美國人口老化，只有一個樓面的牧場屋將再度受歡迎。
1950到1960年代興建的牧場式房屋其平面圖呈長條狀，房屋比較低矮，這種房屋源自19世紀美國西部牧場式房屋的設計，再混合了Frank Lloyd Wright建筑師中西部草原式房屋的設計。
根據建筑歷史學家麥克艾雷斯特(Lee McAlester)所著美國房屋圖鑒(A Field Guide to American Houses)的介紹，1930年代的經濟蕭條和二戰使美國房屋興建暫時停頓，1940年代末期后，開發商在各地開始興建牧場式和「鱈魚角式」(Cape Cods，簡稱Cape)房屋；因為愈來愈多中產家庭買了汽車，開發商可「在占地較大的建地建屋」，而不需要把房屋集中蓋在大眾交通樞紐附近。
新州柏根郡(Bergen)史跡保護專家布朗(T. Robins Brown)表示：牧場式房屋流行的年代，土地價格仍相當??便宜。
牧場式房屋的價格和面積彈性很大，有些牧場式房屋僅有兩臥房，座落在工人階級居住的廉價社區，但也有些大面積牧場式房屋建在富人居住的高級住宅區。對許多工人和中產階級，價格較廉的牧場式房屋使他們有機會晉身為「有屋階級」。
建筑評論家賀斯(Alan Hess)在2004年出的新書「牧場式房屋」(The Ranch House)指出：牧場式房屋是20世紀的美國房屋。但到了1970年代，消費者的喜好改變，牧場式房屋蓋得不多。Atomic Ranch季刊編輯米雪?格林葛里-布朗表示：美國建筑風格的流行有周期性。一種建筑風格流行一陣子后會過時。
在地價較貴的地區，建商不再蓋牧場屋，因為蓋兩層樓的房屋經濟效益較大。此外，1970年代后消費者的偏好轉向「殖民式」(Colonial)房屋。
許多牧場式房屋的屋齡現在已超過50年，而屋齡超過50年的房屋已有資格榮登國家古跡名錄(National Register of Historic Places)，因此，牧場式房屋再度獲得建筑學者的青睞。許多牧場式房屋的屋主之所以喜歡牧場式房屋是因為不需要爬樓梯。
59歲的班達遷在Coldwell Banker房地產公司擔任經紀商，他說：美國人口老化，這類房屋的需求將明顯增加。未來10到20年，牧場式房屋將是搶手貨。
許多購買牧場式房屋的屋主是因為這款房屋較易將屋外的美景，透過落地門或觀景窗融入室內。另一些屋主購買牧場式房屋的動機是因為，牧場式房屋有良好的擴張性。新州Fairview市Schmitt房地產仲介商施密特說：牧場式房屋可以增加邊間或增建二樓的方式擴建。
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