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蒙特利爾(投資)分為蒙特利爾市區、南岸、西島三個區域，這三個區域當中，南岸和西島的房價是比較適中的，而且這兩個區域的自然環境和經濟環境都是比較不錯的，但是，這兩個區域的房價并不是最貴的，蒙特利爾房價最貴的區域在蒙特利爾市區。

蒙特利爾是一座歷史悠久的小城，這座小城厚重的歷史感使得這座城市的文化氛圍是非常好的，漫步在這座城市的街道上，濃厚的法國浪漫文化氣息撲面而來，受到法國文化的影響，蒙特利爾的很多區域都有法語區。而從房產價格方面來看，蒙特利爾房價最貴的區域應該是蒙特利爾的市中心區域。

蒙特利爾的市中心區域交通便利，經濟發達，生活便利，這里的房產價格在100-200萬加幣左右，尤其是這里優質的教育資源，優質的教育資源使得很多房產投資者爭相追求這里的房產，蒙特利爾的冬天是非常寒冷的，很多老城區的房產依然是用煤油取暖，這樣的取暖性能并不好，而蒙特利爾市區的房產基本上全是以電為能源進行取暖，這樣的取暖效果也是非常不錯的。

總而言之，蒙特利爾市區的房產價格之所以比其他區域的要貴，主要是這里的區位優勢是非常明顯的，優質的教育資源和高水平的醫療資源使得這里的房產價格每年都在上漲，尤其是蒙特利爾市區的房產價格上漲比較明顯。