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貸款買房，已經成為現在買房的一種新趨勢，這也是一個國家經濟發達的表現。當下社會，很多人選擇購置海外的房產，因為海外優越的自然條件和優厚的福利待遇，但是對于海外高昂的房產費用，這些購房者只能選擇貸款購房，那么，蒙特利爾(置業)貸款購置房產的注意事項有哪些呢?

在蒙特利爾貸款購置房產是需要符合當地的貸款條件的，貸款的額度是關系到很多方面的，首先 ，要看你的首付款是多少，貸款額度的大小跟首付款有很大的關系，通常是不能超過房屋總價與首付款之差的。其次，是要看購房者的月收入狀況，就是借款人的還款能力，如果購房者的月收入狀況能夠在房貸月供的2倍以上，這樣的額度就可以大一點。第三是銀行會看借款人的征信情況，如果借款人的征信情況較差，那么，銀行的借貸額度相應就會少一點，如果借貸人的征信程度良好，額度就會高一點。

最后一點就是看購房者所購房屋的房齡，如果是新房，借貸者的額度會大一點，如果是二手房，而且房齡較大，那么，借貸人的借貸額度會隨之減少，所以，借貸者必須搞清楚房子的房齡問題。這就是關于買房借貸的額度問題。

其實最關鍵的還是看借貸者自己的征信程度和收入情況，如果具備以上兩點的借貸者，完全可以在銀行借到貸款。在蒙特利爾貸款購置房產是比較輕松的，因為這里的房產投資行業比較發達，只要個人工資證明和征信程度良好，應該是可以獲得貸款的。