好的學區基本上就是好的社區房價高的區域學區肯定不差，但這不代表說房價低的區域學區就一定不好。你知道美國房屋的房產稅主要用途是什么嗎？50%以上會進入了本區域的公立基礎教育和州立學校教育基金。這就是典型的羊毛出在羊身上。
建議你多了解社區信息，比如平均家庭收入，受教育比例，藍領和白領比例。為什么這么說呢，因為公立學校的師資力量包括了義工的水平，這些義工是一個班級的在讀學生的家長組成的，他們會按照時間表到班級里給小朋友們互動，比如讀書，做游戲，宣講不同的文化等等。所以你的鄰居組成部分很重要哦！
西雅圖(房市)學區的分布情況最后呢，應該以地形來說一下學區分布。總體來講西雅圖分為東西兩部，西部是以西雅圖市為中心的區域，東區就是以 Bellevue 為中心的區域。
大多數單身或者沒有孩子的家庭會更喜歡西雅圖市區的生活，人群密度高，活動多為年輕人聚會創造了條件，你懂得！由于西雅圖區域的好學區數量比較有限，有孩子的家庭大多還是會選擇東區。
東區的房價是以 Bellevue 為中區，向南北方向遞減，但是南邊 Renton 市以及更遠的地方房價會便宜很多，還要再有個細分就是南區與北區，南區是包括 Renton 及以南的區域。
這些介紹都是很籠統的，建議你確定了自己的購房預算再來進一步分析哪個區域，哪個學區，哪種戶型的房子。下面這個圖片展示的區域就是大家經常提到的大西雅圖地區，因為縮放比例有些城市的名字沒有展示出來，怪我咯。希望對你有用！西雅圖優秀的社區推薦在西雅圖，公認的社區大概有一百二十多個。
西雅圖的權威雜志和各大網站常常舉行各種評選。接下來，讓我們一起看看近年來屢屢上榜的四個最佳社區各自有什么樣的優勢和吸引力。勞雷爾赫斯特位于華盛頓湖畔，幽靜安寧的勞雷爾赫斯特。勞雷爾赫斯特 (Laurelhurst) 是西雅圖最早的社區之一，位于華盛頓湖的北邊，環境非常的幽靜安寧。
Laurel 就是月桂樹的意思，是一種香料植物，一般生長于排水良好的土壤上或河岸上。但一從社區出來華盛頓大學，University Village 購物中心就在眼前，所以交通又十分便利。華盛頓大學建于1861年，是一所世界頂尖的著名研究型大學。在2017世界大學排名中心排名中，華盛頓大學共45個學科進入全球前10。
諾貝爾獎得主13位。擁有超過500棟建筑，26座圖書館。在勞雷爾赫斯特社區附近散步或騎車的不起眼的大胡子，說不定就是個德高望重的華大教授甚至美國國家科學院院士呢。根據數據資料顯示，勞雷爾赫斯特的房價中位數為1,435,800美元，有些水邊豪宅售價在千萬美元以上。勞雷爾赫斯特的房屋價值在過去一年中上漲了8.4％，在未來一年內還將繼續上漲。
這個社區的家庭收入中位數為153,000美元，相對于整個西雅圖市家庭收入中位數67,000美元要高出128%。另外，勞雷爾赫斯特的自住房比例接近75%，出租房比例25%，相對于西雅圖市的超出52%的出租房比例要低得多，沒有什么閑雜人等，所以這個社區特別適合小家庭安居樂業。教育方面，勞雷爾赫斯特社區的中小學校也都非常的棒，在 Greatschool 上評分都是9分或10分。
小學是 Laurelhurst Elementary School，初中是 Eckstein Middle School，高中是 Roosevelt High School。估計大學就該爭取直升華盛頓大學了。麥迪遜水濱公園是人們夏季納涼玩水的好去處。麥迪遜公園 (Madison Park) 在西雅圖剛創立時是印第安的 Duwamish 部落用于夏季狩獵和娛樂的地方。
很快這一方寶地就被美國移民們所發現，紛紛定居下來。星巴克創始人 Howard Schultz 的占地兩英畝，居住面積16,880平方英尺的宅院就在這個社區。麥迪遜公園社區的盡頭是一個水濱公園，名字就叫麥迪遜，是夏天在華盛頓湖納涼玩水的好去處，公園里也有兒童游樂區和網球場。麥迪遜公園的主要購物區位于麥迪遜大道東端。
在這里，有許多精品店，餐館和咖啡店。 如果你發現西雅圖的其他地區太忙碌，請花一個小時的時間在麥迪遜公園附近漫步和放松， 享受當下。麥迪遜公園的房價中位數為$1,278,700。麥迪遜公園的房屋價值在過去一年上漲了6.4％，而根據數據預計明年將上漲6.8％。
麥迪遜公園的家庭收入中位數為135,000美元，相對于整個西雅圖市家庭收入中位數67,000美元要高出101%。教育方面，麥迪遜公園的小學和初中分別是 McGilvra Elementary School 和 Washington Middle School，評分9分。
安妮皇后區的克里公園，你可以看到地標建筑太空針塔。安妮皇后區 (Queen Anne) 實際上包括四個小區：East Queen Anne、West Queen Anne、North Queen Anne 和 Lower Queen Anne。安妮皇后山 (Queen Anne Hill) 是西雅圖市最高的一座山。在山上的克里公園 (Kerry Park) 可以俯瞰西雅圖市中心與雷尼爾雪山 (Mountain Rainier) 的美景。
安妮皇后區匯集了西雅圖的各種地標性建筑，官方地標就有二三十個，包括太空針塔 (Space Needle)、西雅圖中心公園 (Seattle Center Park)、微軟創立者 Bill Gates 和太太 Melinda 建立的比爾和梅林達蓋茨基金會游客中心，同是微軟創立者的 Paul Allen 創立的 EMP 博物館，太平洋科學館 (Pacific Science Center) 等。
安妮皇后山最初稱為伊甸山 (Eden Hill)，因為山很陡，在近百年前剛剛開始開發時，建筑商們為了促銷，不得不采用買一贈一的方式，也就是如果你在安妮皇后山上蓋房子，那么你可以免費多得到一塊土地。看到這里，有沒有懊惱自己一百年前還沒有出生？
安妮皇后區的名字來源于這里的民居風格，安妮皇后從來沒有住過這里。 這種民居風格來自英國，叫安妮皇后風格 (Queen Anne Style)。在1880年至1910年間開始流行。
和其它維多利亞時代的建筑類似，有高高的尖頂，煙囪，裝飾性的墻面和窗戶。安妮皇后區的四個小區的房價中位數在$880,000左右。 房屋價值在過去一年內上漲了8.5％-12.8%之間，而數據預計這些小區在明年將繼續上漲6.6％左右。
安妮皇后區的家庭中位收入大約$95,000，比西雅圖市平均家庭收入高出42%。安妮皇后區的居民普遍重視教育，Coe Elementary School、Hay Elementary School、McClure Middle School 和 The Center High School 的評分也總在9分10分左右。巴拉德 (Ballard)巴拉德水閘門是當地最受歡迎的景點。
巴拉德 (Ballard) 曾經是大西雅圖范圍內一個單獨的城市，僅比西雅圖市要小。后來才劃歸西雅圖市。在巴拉德，像 “Free Ballard” 這樣的標語會時不時冒出來。所以巴拉德常常被認為是一個有個性的社區。
巴拉德最受歡迎的景點之一是巴拉德水閘門 (Ballard Locks)，建于1917年。這個船閘讓船在高低水位之間切換自如。和三文魚梯水下觀景臺一起，每年吸引上百萬的游客觀看。夏天來時，金花園 (GoldenGardens) 的沙灘會有沙灘排球、燒烤、風箏和沙堡。
另外，巴拉德的農貿市場 (Farmers Market) 也很有名。每逢集市的日子，巴拉德大道 (Ballard Avenue) 就會成為步行街，讓當地的小農場來售賣新鮮的水果，蔬菜，奶酪，和蜂蜜， 也有純手工制作的首飾甚至家具等。
巴拉德是西雅圖眾多社區中價格漲幅最大的之一，因為巴拉德的房價本來相對于西雅圖市最中心的小區較低，房屋中位數僅為608,100美元，所以有大量的建筑商涌入，但是新建的別墅和公寓仍然供不應求。
以至于巴拉德的房屋價格在過去一年中上漲了14.0％，預計在未來一年內仍將保持10%以上的漲幅。巴拉德目前住戶的家庭中位收入在77,000左右，比西雅圖市平均家庭收入要高15%，由于大批年輕的高科技專業人員搬入，這個數字正在大幅度地提升。
巴拉德的房價快速增長和社區的學校數量和高質量也是分不開的，Whittier Elementary School、West Woodland Elementary School、Loyal Heights Elementary School、Whitman Middle School 和 Ballard High School 等學校都是評分10分的好學校。
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