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對于投資者來說，關注一個投資區域的房地產市場發展流程，還是非常有必要的，不管是在國內投資，還是在國外投資，了解一個地方的房地產發展歷程，可以給自己的投資過程帶來非常的指導性作用，一般對于中國人來說，投資中國的房地產都是有一個定期的發展規律，那么對于投資美國的人來說，美國房地產發展歷程是如何的呢?

在美國房地產市場發展歷史上，一共出現三個明顯的泡沫，特別是近期的次貸危機引發了全球危機，美國房地產市場周期性發展的根本因素，主要是取決于人口，利率以及稅收等因素，在過去的一段時間以來，美國房價呈現輕微上漲態勢，與宏觀經濟是密切相關的，而最近100年以來，美國房地產行業保持了穩步上漲的態勢，也符合了宏觀經濟發展的現象。

在二次大戰之前，美國房地產周期大概是18年，也就是說，美國房地產行業每18年就會經歷一次危機，土地和房價變動最為明顯。第二次世界大戰的爆發，使許多住房需求下降。在之后的一段時間之內，土地和房地產價格在美國繼續上漲，這也得益于戰后對房屋的需求。

24系90年代，美國房地產市場進入了新一輪的發展態勢，在進入90年代以來，美國房地產行業健康發展，不過卻，由于利率創下新低，導致房地產信貸機構放寬了貸款條件，使得美國房地產市場快速擴張，導致了2007年次貸危機的爆發。