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受按揭利率上漲的影響，美國當地買家變得更謹慎，美國買房的市場將會出現更多的優質住房，但有利于有實力的中國房地產開發商投資。越來越多的人開始涌入美國房地產市場。美國抵押貸款的核心是什么？

在美國，抵押貸款的核心原則是抵押品價值，申請人享有良好的信譽和持續的收入來源，申請人的國籍本身的身份與直接相關。目前外國人在美國，外國人（不含美國綠卡）可以通過貸款購買美國房地產，但首期付款通常為40-50％，而且由于他們沒有美國信貸記錄和收入來源，貸款人將要額外要求貸方支付高于市場水平的1-2％。

近年來，美國已成為中國房地產投資熱點地區，同時美好的投資環境也是美國房地產業的一大亮點，吸引了不少中國人買房投資。再加上抵押貸款利率上升的影響，美國當地買家變得更謹慎的態度，美國買房將會出現更多優質住房，但有利于中國房地產現金的實力美國開發商1. 1.契稅：90平方米以下普通住房，住房屬于家庭住房，按1％的稅率契稅，90平方米的144平方米的普通住宅為1.5％，更多超過144平方米3％，非住宅3％。

通常采用第一筆付款方式付款，開發商收取。支付相關費用，開發商將發出正式的采購發票;

印花稅：在合同直接支付的情況下，總金額為0.05％，一般以預付款方式支付，以便開發商申請統一的合同登記和房地產許可證。有契稅，印花稅。