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中國（大陸）美國房地產與房地產有什么區別？主要如下：

1.所有權：根據美國憲法，美國房地產業主擁有土地和房屋的全部所有權。沒有人有權違法。因此，房地產業主有權買賣，所有死亡，合法繼承人有權繼承這些財產。中國（大陸）：“中華人民共和國憲法”規定，城市土地由國家所有，農村土地集體所有。因此，房屋業主擁有房屋所有權，但沒有土地所有權，只有土地使用權。法定繼承人有權繼承財產所有權和土地使用權。

2.征收：（1）國家需要：指國家對公共利益需要使用房地產和購置房地產，如道路施工，公共場所和設施等：美國：業主必須合法補償（通常略高于市場價格）。中國（大陸）：財產所有人必須由國家法定依據，并作出合理賠償（按照有關規定執行賠償金額）。

3.住房期間：中國：美國住房沒有居住期，一旦擁有，可以無限期生活或使用，但必須符合安全標準，美國有專門的安檢機構，依照房屋安全法包括結構安全，水電系統安全，防火系統安全，有毒物質安全等），一旦存在住房安全隱患，將通知業主修理，不維修，將受到重罰。中國：中國新房有安全期，需要按規定拆遷重建。