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美國加州房產推薦 加州首府Dollar Tree一美元商店
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摘要該地產位于加州首府(購房)，承租商為Dollar Tree一美元商店，近期續租5年，2011年投入80萬美元進行新修，對地產的認可度高，由總公司提供擔保，有超過1.4萬家分店，NASDAQ:DLTR。地產位于兩條道路的交叉口，日均車流量總計2.6萬。緊鄰一所州立大學，每年都有眾多新生入學，增加地產的客源。位于核心商圈，緊鄰購物中心，中心內商業十分密集，周邊還有Subway快餐，漢堡王，梅西百貨等知名物業。周邊5英里內人口36萬，平均家庭收入超過7.1萬美元。地產建于1980年，占地1.25英畝，約5058.57平米，目前剩余4年NN租約，預計年收入17.2萬美元。
詳情
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占地面積 |
1.25英畝，54450平方尺，約5058.57平米 |
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建筑面積 |
12928平方尺，約1201.05平米 |
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建筑年代 |
1980年,2011年新修 |
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租約開始日期 |
2011年09月29日 |
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租約結束日期 |
2021年09月18日 |
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租客續租權 |
1個5年續約權 |
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租金增長方式 |
每5年每平方尺增長1美元 |
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租約其他條款 |
NN租約，房東負責屋頂、建筑和房產稅 |
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預計凈利潤 |
$172,080(6.30%） |
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租約擔保 |
總公司擔保 |
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