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屋主擁有房子及地皮的產權，要自行負責物業的剪草、鏟雪、維修等工作。這類物業主要包括獨立房、半獨立房、排屋等。

當屋主對物業進行改造時，屋內部分只要滿足有關建筑、消防、電力等規范要求，一般無需報請市府備案(出租房屋例外)，而室外部分的搭建，改變房子的用途(如作商業用)則必須申請，得到政府有關部門的批準后方可進行。

住宅單位屬私人所有，公用地產為所有業主共同擁有。室外的保養、維修工作交管理公司處理，住戶每月支付管理費。

由于室外部分屬管理公司，所以象換屋頂、外墻等這類工作，住戶不必操心。但有一點需提醒大家，如中國人一般要在廚房安裝抽油煙機，常要穿過外墻打洞，則應向管理單位申請備案，以免日后的麻煩。

共管產權物業主要為condo、聯排house等，但也可以是游艇、高爾夫球場等這類物業。

主要以鎮屋、連屋為主。這類產權，屋主擁有地產的產權──整幢房子，包括外墻、屋頂、車庫等，都由屋主負責，而公共設施，例如車道、康樂設施、訪客停車場、附屬公園等，則屬共管范圍。所以，屋主仍要付一定費用。

這類物業，屋主可以享有較高度的自由來美化住宅，裝點園藝，但也有一定限制，例如決定什么時間換屋頂或改變外墻的顏色，需先獲得業主委員會的通過。

為保護印地安原住民的權益及土地的使用而由政府保存下來的保留地

一些CROWN LANDS TITLE會有一定的限制,比如對礦產資源的開發利用以及土地上的樹木的管理。甚至某些土地的某一部分會被保留下來用做未來公路建設。在RURAL和RECREATIONAL PROPERTIES上，往往會遇見對土地及房產使用上的限制，這樣一來對該PROPERTY的價值就會有直接的影響。

加拿大現行土地所有制為聯邦公有、省公有和私人所有三種形式。聯邦和省公有的土地共占國土面積的90%，私人所有的土地占國土面積的10%.但全國的城市土地、上好農田、牧場等經濟效益較高的土地，基本上都被私人占有。

加拿大規定個人對私有土地擁有充分自由的支配權及繼承權，私有土地可以自由買賣，任何個人都可以通過買賣和租賃方式從政府手里獲得新的土地，并通過對所獲土地的投資開發和轉移來獲得超額利潤。政府使用私人土地須向私人購買。聯邦政府為全國辦事，需要用地，有權征用省公有土地，但必須是有償的。對于省公有土地，一般經過規劃后處理給私人。

處理的方式有三種：

1）地所有權處理，即出賣（永久處理）；

2）土地使用權處理，即出租（短期處理）；

3）土地通行權處理，即不處理地表，而出租地下管線埋設權。