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去美國加州買房是很多人的夢想，有些人在加州買房是為了以后自己居住，有些人在加州買房則是為了單純投資，但大家去加州買房時，一定要知道家中所在的美國是一個高稅收國家，在那里買房每年都需要支付一定的稅費，而且在加州買房以后自用和投資的稅費是大不相同的。

如果人們在美國加州買房，是用來自住，則可以在購買以后享受一定的稅費減免政策。如果購房人是美國政府承認的納稅人，在購買自用住宅以后，每年可以免除7000美元的房產(chǎn)稅。而那些年齡超過55歲以上的老年人，在出售了自己在加州地區(qū)舊住宅以后，在兩年內(nèi)定愛購買自用住宅時，只要價格不高于原來的舊住宅，則可以按原來房產(chǎn)的稅率來交稅。

而投資人在美國加州買房，如果只是用來投資，那么在當(dāng)?shù)厥杖〉姆孔赓M用，每年要向美國政府交納30%的所得稅，除此以外房產(chǎn)在持有期間，還要按房產(chǎn)市場價值的1.5%交納房產(chǎn)稅，因為美國政府有明文規(guī)定，與美國貿(mào)易或業(yè)務(wù)無關(guān)的投資收益，都需要交納30%的所得稅，所以人們在加州買房用于投資是不能減免稅費的。

通過上面的介紹，大家可以知道，加州買房自用和投資的稅是大不相同的，如果在加州購買房產(chǎn)，只是想用來自用，那么可以不用過多考慮稅費的問題，如果在加州買房，只是用來投資，則應(yīng)該把當(dāng)?shù)氐母黜椂愂占尤氲截斦�預(yù)算中，只有扣除這些稅費得到的收益，才是人們投資以后獲得的凈收益，只有在房租收益和房產(chǎn)升值帶來的收益高于稅費支出的房產(chǎn)，才是值得人們投資好房產(chǎn)。