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加拿大，一個(gè)幅員遼闊的國(guó)度，但是人口數(shù)量卻非常的少，典型的地廣人稀的國(guó)家，這里的自然風(fēng)光非常優(yōu)美，由于這樣的天然條件，也使得房產(chǎn)投資的人數(shù)急劇上升，尤其是海外的房產(chǎn)投資者，因?yàn)檫@里的房產(chǎn)投資回報(bào)率也是非常高的，那么，加拿大的最新房?jī)r(jià)趨勢(shì)情況如何呢?

筆者以溫哥華的公寓類(lèi)型的房產(chǎn)為例，溫哥華政府已經(jīng)開(kāi)始征收15%的房產(chǎn)稅了，這主要是因?yàn)闇馗缛A地區(qū)的房產(chǎn)投資太過(guò)火爆，所以政府不得不加收這些稅目，未來(lái)溫哥華都會(huì)區(qū)的公寓價(jià)格，可能因地價(jià)水漲船高而飆漲。土地價(jià)格隨著市中心可供建筑土地的價(jià)格上漲而升高，這個(gè)趨勢(shì)已經(jīng)影響到溫哥華及周邊城市，包括郊區(qū)多個(gè)城鎮(zhèn)。

在溫哥華市中心，高層公寓因?yàn)榻ǖ孛科椒匠呓ㄖ�用地費(fèi)用約190至250元，這些額外成本最后都將增加在房?jī)r(jià)中。譬如一個(gè)1000平方尺的市中心公寓，因?yàn)橥恋囟�衍生的額外價(jià)格將高達(dá)9萬(wàn)元至25萬(wàn)元。其實(shí)地價(jià)的增長(zhǎng)使得這里的房產(chǎn)價(jià)格也在不斷的飆漲，雖然溫哥華政府出臺(tái)了相關(guān)政策，但是依然遏制不了溫哥華的房產(chǎn)投資熱情。

綜上所述，加拿大的房產(chǎn)價(jià)格是處于上漲的狀態(tài)，而且上漲的趨勢(shì)是非常明顯的，尤其是以溫哥華和多倫多(別墅)的房產(chǎn)價(jià)格上漲最為明顯，因外這兩座城市是加拿大經(jīng)濟(jì)最為突出的兩個(gè)城市。