精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

美國(guó)是一個(gè)移民國(guó)家，歡迎外國(guó)人在美投資，可以說(shuō)幾乎沒(méi)有購(gòu)房限制。任何外國(guó)人都可以在美國(guó)買(mǎi)房子。據(jù)統(tǒng)計(jì)今年最熱的城市是洛杉磯，舊金山，圣地亞哥，加利福尼亞州，華盛頓州的西雅圖(別墅)(購(gòu)房)和東海岸的紐約市。

投資最多的百萬(wàn)富翁 - 紐約市和佛羅里達(dá)州

在紐約，中國(guó)投資者投資數(shù)百萬(wàn)美元購(gòu)買(mǎi)曼哈頓島豪宅，但沒(méi)有自己的房子，更多的是投資于長(zhǎng)期投資。在佛羅里達(dá)州邁阿密，價(jià)格相對(duì)較低的地方，投資者正在關(guān)注一些新的高端海景別墅，因?yàn)檫@樣的房產(chǎn)更容易吸引租戶并獲得更高的投資現(xiàn)金流。

大多數(shù)華人集聚地方-加州

加利福尼亞在地理位置上更接近中國(guó)，大量華人居住在加利福尼亞州的主要城市。與此同時(shí)，加州發(fā)達(dá)的高科技產(chǎn)業(yè)對(duì)中國(guó)高科技人才的高需求使得它對(duì)中國(guó)投資目的地特別有吸引力。加利福尼亞經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家萊斯利表示，過(guò)去，加利福尼亞州只有少數(shù)地產(chǎn)代理專(zhuān)門(mén)為國(guó)際投資者提供服務(wù)。但是，過(guò)去兩三年來(lái)，有太多的中國(guó)人進(jìn)入加州市場(chǎng)，中間商的數(shù)量也出現(xiàn)了爆炸式增長(zhǎng)。中國(guó)買(mǎi)家推高了主要城市的房?jī)r(jià)，并將其他投資者推到了鄰近的城市，如舊金山旁邊的奧克蘭。

優(yōu)質(zhì)教育資源 - 華盛頓州

同加州一樣，美國(guó)西海岸的西雅圖，也因?yàn)楦呖萍嫉拿芗�工作和高質(zhì)量的大學(xué)教育而受到中國(guó)投資者的青睞，許多中國(guó)父母正在為子女上學(xué)購(gòu)買(mǎi)東西。

中國(guó)投資增長(zhǎng)最快 - 德州

與上述幾個(gè)不太冷清的市場(chǎng)相比，中國(guó)投資增長(zhǎng)最快的是德克薩斯州。在奧斯汀和休斯頓等幾個(gè)熱門(mén)城市，近年來(lái)中國(guó)投資者近100億美元購(gòu)房。在達(dá)拉斯市旁的帕勞市，也是全國(guó)最密集的中國(guó)人聚集地，中國(guó)人口占總?cè)丝诘?.2％。

最意想不到的熱門(mén)房市 - 密歇根州

最不受歡迎的房地產(chǎn)市場(chǎng)密歇根州，中國(guó)買(mǎi)家聚焦未來(lái)幾年汽車(chē)工業(yè)的復(fù)興趨勢(shì)，對(duì)重工業(yè)城市的大規(guī)模投資如底特律，薩吉諾和弗林特在Ann等資源豐富的城市購(gòu)買(mǎi)兒童學(xué)校房間喬木。

數(shù)據(jù)顯示，大部分拋售美國(guó)房地產(chǎn)的投資者從未進(jìn)入他們購(gòu)買(mǎi)的房屋，以低價(jià)購(gòu)入房產(chǎn)，進(jìn)行翻新，并將其投入租賃市場(chǎng)。據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，只有40％的中國(guó)買(mǎi)家將住在他們的美國(guó)房地產(chǎn)中，其中近一半的房屋僅用于投資，而購(gòu)房者從來(lái)沒(méi)有想過(guò)過(guò)這樣的生活。

美國(guó)60％的人正在租房，全國(guó)平均空房率只有5％。美國(guó)的租金沒(méi)有變化。歷史上跌幅最大的是2％，這是90年代初這個(gè)時(shí)候，同樣的租金，資產(chǎn)價(jià)格下跌了很多的情況下，你的現(xiàn)金收入很高。再加上美國(guó)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，其價(jià)格不可避免地要回到過(guò)去。根據(jù)以前經(jīng)濟(jì)危機(jī)的規(guī)律，每個(gè)高峰期應(yīng)該是前一次的兩倍甚至一倍。所以現(xiàn)在是投資美國(guó)房地產(chǎn)的好時(shí)機(jī)。