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美國房地產(chǎn)首付包括物業(yè)費嗎

來源：http://www.fang.com/ask/ask_6368693.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/1/3

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對于不了解美國房產(chǎn)的國內(nèi)投資者來說，找一個靠譜的中介公司比較重要，很多投資者說在美國買房前期需要繳納多少房款，一開始只需要繳納房產(chǎn)的首付嗎，還需要額外繳納什么費用，美國房地產(chǎn)首付包括物業(yè)費嗎?接下來小編一一解答。

 

 

房產(chǎn)交易除了支付住房首付外，還需要支付住房檢查費(約200元)，貸款申請費，計量費，登記費，律師費，交易稅，取暖燃料稅，房產(chǎn)稅，所有這些稅費一起，約為價格的3%至8%。如果你雇傭一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人買房子(一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常由賣方聘請)，你也支付一個經(jīng)紀(jì)費，其成本的5%至7%的成本。

 

首付的價格一般是10%，實際上還有20%以上，退伍軍人都是零首付。首付比例取決于政府的優(yōu)惠政策和個人經(jīng)濟條件。

 

美國的普通家庭通過抵押貸款購買了很多人，特別是因為經(jīng)濟危機。第一家的貸款利率已經(jīng)降低，吸引了很多人通過抵押貸款購房。

 

2010年5月12日，在美國的第一個15年期抵押貸款固定利率為4.3%，而固定利率抵押貸款為30年期抵押貸款為5.03%，比貸款利率作其他用途低得多如汽車購買。低息貸款也吸引了許多高收入群體加入抵押貸款行列，節(jié)省了其他地區(qū)的存款。

 

投資者所說的物業(yè)費，是后期的時候繳納的，這點跟中國房地產(chǎn)不同，國內(nèi)一般交房，房主收房的時候需要提前繳納一年的物業(yè)費，美國不同，總而言之在美國投資前期，需要支出很大的一部分的資金，投資者要做好心理準(zhǔn)備。

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