美國房地產稅由什么機構評估
來源：http://www.sohu.com/a/163103789_679433作者：北美購房網時間：2018/1/3
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美國是稅收大國，美國的房地產稅占稅收的70%，美國的房地產的稅收體系主要是由保有稅、取得稅、所得稅三部分組成的，那么美國房地產稅由什么機構評估，很多國內海外置業者都比較關系房地產稅，畢竟這也占生活中很大一部分支出，接下來房產小編具體講解匯總關于房地產稅的評估機構。
我們在中國買房子時，許多城市不需要支付房產稅。但如果你選擇在美國購買物業稅更多的報酬。地稅的估算主要由聯邦政府或地方政府估算，稅率根據該地區的房價率而變化。
美國使用不同的方法來評估房地產。
一是市場比較法。根據類似房地產市場價值估價的房地產估價一般適用于較簡單房屋類型的估價。
二是成本核算。用建筑成本和折舊來評估房地產的價值。一般用來評估游樂場，游樂場，電影院，博物館，教堂，機場，學院，醫院等大型公共建筑。
三是收入分析。根據租金收入和投資回報計算房地產市場價值。這種方法通常用于房地產評估，如商業和出租物業。
影響物業稅的因素有兩個，一是稅率，二是房價估值。估價由負責的政府部門完成，并通知房主估價。目前的物業稅減免政策只針對美國公民，與中國投資者無關。
房產稅納稅過程比較簡單，通常情況下，當地政府會向每個房東發送一份稅收通知。房主需要在規定的時間內通過支票和退稅將房產稅金額返還給當地政府的指定地址。有些地方也可以在線支付。
因此如果打算在美國買房的投資者，一定要事先了解清楚實際情況，畢竟在美國不是繳了房款就完事了，每年需要繳納的稅務也占很大一部分的支出，希望可以對國內投資者有幫助!
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