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【商業地產】洛杉磯市中心公寓開發用地出售
來源：https://mp.weixin.qq.com/s/mCHZamKpg-Uhilf4B8p7lA作者：北美購房網
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洛杉磯(購房)市中心
投資金額
＄ 16,000,000 美元
占地面積
20,663 平房英尺（1920平米）
項目亮點
該地產位處洛杉磯核心市中心/CBD地區，這里匯集最繁華的商業與交通，緊鄰101號與10號高速路。周邊擁有眾多知名物業，包括Whole Foods, Ralph’s, City target, 及當地最大零售中心The Bloc and FiGat7th.
高素質居民
高素質居民
高
多數在市中區區域工作的上班族都有較高學歷，其中80%以上人口擁有大學學歷及年收入在$10萬以上，任職于知名公司如AEG Live, WeWork, Syle Sain, Colony Capital等……
該地為完全熟地，已獲得規劃及建筑/動工許可。現在審批允許蓋一166尺高15層163戶多租戶公寓樓，包括4層221車位地下車庫，4290平方尺地層零售。
當我們提到購買“土地”時，它可以指還未具備建筑條件、無土地使用許可（Land Use/Master Use Permit）的“生地”；或是已得到政府下發的所有許可，即可開工的“熟地”。
由于將一塊“生地”變為“熟地”要經過許多步驟，花費大量時間（約1年左右）、精力和金錢，因此“熟地”售價遠高于生地。
項目位置
項目實景
為什么投資洛杉磯？
洛杉磯為19世紀末20世紀初，隨著石油的發現，洛杉磯開始崛起，迅速發展成美國西部一個最大的城市。
第二次世界大戰后，現代工業的崛起，商業、金融業和旅游業繁榮，移民激增，城區不斷向四周擴展，洛杉磯成為美國的特大城市。
洛杉磯已成為美國石油化工、海洋、航天工業和電子業的最大地。諾思羅普，羅克韋爾等以航空工業為主的大型公司都在此設立總部，使得洛杉磯已成為美國境內僅次于紐約的金融中心。
進出口
洛杉磯也是美國西岸的貿易、運輸、物流、倉儲產業的重心，更是美國與亞洲的進出口貿易中心。位于圣佩卓（San Pedro）的洛杉磯港與副港長灘位于市區南面，是全美國最大的海港所在地，一共大約處理了美國西海岸70%的總貨柜量。
汽車行業
汽車業也是洛杉磯的重要經濟支柱。雖然洛杉磯本身并沒有汽車生產工業，但是以洛杉磯為中心的南加州地區是全世界最大的單一汽車市場（其中光是大洛杉磯地區就有約1000萬輛汽車），更是美國汽車潮流的發源地。
每年12月初時在洛杉磯會議中心（Los Angeles Convention Center）所舉辦的洛杉磯車展（LA Auto Show）是美國國內規模僅次于底特律北美國際車展（NAIAS）的第二大汽車展，且與注重量產車與技術概念的北美國際車展不同，洛杉磯車展主要是以車輛的設計風格作為討論重點。
電影業
電影業是洛杉磯另一個聞名全球的重要產業，主要集中在市區內的好萊塢地區。電影業在洛杉磯能夠扎根發展，與洛杉磯的氣候及地理環境有著極大的關系。由于全年少雨又基本上不會降雪，陽光普照的時間長，成為了取外景的最佳地點。加上洛杉磯附近地理變化多，有山有海，取外景非常容易，因此漸漸成為了電影業的重心。
工業
洛杉磯是美國西部最大的工業中心，制造業產值約占加利福尼亞州的1/2，居全國第三位。洛杉磯設有現代化的深水海港，附近的長灘有著名的瑟摩斯工程，是開采石油的人工島，島上有世界獨一無二的大斜井。
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