2018多倫多地產局四大預測
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從今年1月1日開始，新的“聯邦抵押貸款條例”開始生效，為沒有保險的購房者推出新的和更嚴格的壓力測試。盡管業內許多專家認為，實施新的抵押貸款法規并不是加拿大房地產市場的終結，但加拿大房地產協會(CREA)發布的2018年房屋市場展望報告令人悲觀地預測，全國房屋銷售將減少5.4%，房價將下降1.3%。不僅意味著經濟收入減少11億美元，還包括12,000個相關行業的工作損失，包括一些經紀人可能失業的可能性。
昨天，
多倫多(公寓)房地產局發布了最新的“2017年市場評估和2018年市場展望報告”。報告并沒有像加拿大房地產協會那樣悲觀預測大多倫多的房地產市場，而是給予買家和賣家一個提升。對于買家來說，今年房價小幅上漲是一個很好的上市時間。對于賣家來說，自去年大幅下跌以來，市場已經穩定下來。現在是時候列出。
首次購房者大幅下降
自去年4月政府推出一系列措施來冷卻市場以來，盡管自去年11月份以來出現反彈，首次購房者的數量卻急劇下降。消費者研究報告顯示，今年首次購房者打算購買的人越來越少。
公寓市場仍然很熱，或者超過其他房屋類型
平淡的一面，由于需求強勁和負擔能力強勁，預計價格將上漲兩位數。
租金漲幅超過通貨膨脹
隨著省政府加大租金管制，預計會阻礙租賃市場的供應，促使租金上漲超過通貨膨脹。
今年價格漲幅很小
過去兩年房地產市場的快速增長已經正式結束。房地產局預測，2018年將有85,000到95,000套房屋售價在800,000到850,000美元之間。比去年平均價格822681美元略有增加。雖然安大略去年推出的房屋公平計劃的影響開始減弱，但購房者仍面臨新的貸款壓力測試和更高的貸款成本。所以，上半年會處于一個穩定或下降的狀態，但下半年價格將會上漲5%左右，銷售量會上升。
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