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關(guān)注樓市的人相信不會錯過2018年開年的樓市大新聞，1月份，全國首套房借款均勻利率為5.43%，即基準利率1.11倍，較上月上升了0.05個百分點，一年來累計增長近1個百分點。2月份，工行、農(nóng)行、中行、建行上調(diào)了廣州首套房貸利率至1.1倍，后續(xù)其他地區(qū)銀行房貸定價也有上調(diào)的可能。

讓人意想不到的是跟全國唱反調(diào)的深圳，在放款速度方面，放款時刻與年前差別不大。深圳首要銀行首套房貸利率均上浮10%，與年前比較，興業(yè)銀行、交通銀行均下調(diào)了5%，花旗銀行也由年前的暫停房貸開始放貸。可是招行資深個貸客戶經(jīng)理表明，該行現(xiàn)在額度與年前沒有不同，依然相當嚴重。他坦言，跟著額度越來越嚴重，不排除繼續(xù)上調(diào)的可能。

深圳順聯(lián)按揭擔保總監(jiān)李想中對表明現(xiàn)在銀行利率暫時不會有改變，3月初各大銀行會連續(xù)出臺細則，估計到時銀行利率將有所改變。在他看來，跟著國家宏觀調(diào)控力度加大，去杠桿節(jié)奏加速，2018年的銀根將會繼續(xù)收緊。現(xiàn)在是房貸利率的緩沖期，接下來有可能會上調(diào)利率，但不會大幅度上調(diào)。

現(xiàn)在放款時刻一般為3個月，進展會越來越慢，近期議價空間大，計劃加速看房的頻率，看到適宜的就會下手。從時刻的視點看，即使上調(diào)10%，現(xiàn)在的房貸利率仍是前史位置。關(guān)于經(jīng)驗豐富的出資客來講，利率不是影響他們判別的要素。主張我們把握好足夠的現(xiàn)金流，不要在平穩(wěn)的商場中竭盡杠桿，安全最重要。