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房地產是中國這些年來發展最迅速的一個產業，也是中國經濟的支柱產業之一，隨著樓價的一漲再漲，房價調控成為了國家政府房地產行業的主要目標，近期一些信任組織的房地產非標事務已暫停，房地產企業資金鏈承壓，特別是一些中斗室企的融資途徑依賴信任，非標收緊后日子比較傷心。

2018年伊始，多個監管部門一起推進去通道、去杠桿。去年12月底，銀監會下發告訴，商業銀行和信任公司展開銀信類事務，不得將信任資金違規投向房地產、地方政府融資途徑、股票市場、產能過剩等約束或制止范疇。大型房企經過非標融資的規劃不大，現在沒有遭到太大影響。小型房企融資更依賴信任途徑，受影響較大。

市場人士指出，大量非標財物對應的融資最終流向了房地產等受限范疇。房企要想取得非標融資，必須經過外部評級，一些信任公司的房地產相關產品要求房企的評級到達AA級。土地款配資是理財資金進入房地產企業的一個重要途徑，非標事務收緊才剛剛開始，到底有多大影響還難以估計，許多房企都在拓展其他融資途徑。

在提倡租購并重的大布景下，租借類債務融資和財物證券化項目都比較搶手，未來租借市場的各環節都可以做財物證券化，減輕相關企業的資金壓力，銀行對租借融資事務的熱情也很高，房企境內融資收緊，海外融資途徑越來越遭到重視。