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貸款買房已經是現在房產市場中的最主要的交易方式，而房貨利率的多少會直接影響人們的月供與購房成本，很多人在買房以前，都想了解一下歷年房貸利率表，想知道2017年的房貸利率是多少，再與自己的經濟收入進行對比，以確認自己是否有按時還款的能力。

歷年房貨利率表在很多金融類網站上都能看得到，不過最近幾年它沒有明顯的變化，從2015年央行把超過五年期的房貸基準利率提高到4.9%以后，直到2017年這個基準利率也沒有發生改變，但2017年是房產市場最不平靜的一年，，由于各地房產市場發展過快，房價不斷攀升，國家為了控制房產市場的過度膨脹，出臺了很多與房產相關的政策，特別是在房貸方面做了很多調整。

在2017年時，國家為了控制房產市場的發展，對各銀行房貸規模進行了一定的控制，而且對貸款申請人的資格也做了相關限制，只有那些購買首套房產的人才能向銀行申請房產價值70%的貸款，而是那些擁有二套房或者三套房的投資者，只能在銀行申請到房產市場價值的50%，甚至更少的貸款，而且在利率方面會做相應調整。

在各大銀行房貸規模萎縮以后，他們為了保證自身的利益，對房貸利率在合理范圍內進行了上浮，到2017年年末，人們申請房貸時，利率上浮10%已經是常態，而且在北京，上海，廣州等一線城市，房貸上浮20%也是一種常見現象，即使這樣，人們再申請貸款，把房產抵押給銀行，以后也不能馬上拿到貸款，需要經過漫長的等待。