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達(dá)拉斯（Dallas），是美國得克薩斯州第三大城市，美國第九大城市，達(dá)拉斯縣 首府，那么，達(dá)拉斯購房貸款流程是什么呢？

1.初步會面

首先，選定買方經(jīng)紀(jì)人，決定購買房子的區(qū)域及條件；然后選定貸款公司。

2.審核貸款條件

首先，選定貸款經(jīng)紀(jì)，并查核信用分?jǐn)?shù)；其次，選擇合適的貸款計劃；最后，取得貸款預(yù)準(zhǔn)信。

3.尋找理想的房屋

首先，可上本網(wǎng)站查詢MLS最新房源或請經(jīng)紀(jì)人挑選上市屋資料。

4.找到合適的房屋

挑選出喜歡的房子,經(jīng)紀(jì)人幫助CMA估價, 買主決定出價金額；經(jīng)紀(jì)人解說購房合約并幫助填寫并完善條款內(nèi)容；發(fā)出合約書同時,附上訂金支票(一般訂金約為出價金額的2-3%)；最后，賣主對不同意事項可給回價書，買主可選擇接受，或再回價。

5. 購房合約被雙方同意接受

首先，雙方達(dá)成協(xié)議后，即由第三方公証公司進(jìn)行買賣過戶手續(xù)；其次，訂金送交公証公司，簽署過戶正式文件及有關(guān)房屋各項報告。

6.提出貸款申請

提交貸款公司要求的相關(guān)文件或資料，一般有頭款証明、工作証明、報稅記錄。

7.“房屋檢查保護(hù)期”完成事項

首選，房檢有效期內(nèi)，由專業(yè)檢查員檢定全屋的各項狀況，經(jīng)紀(jì)人協(xié)助提出修理各項缺失的請求；其次，買主審查及簽署如“賣主屋況表”,”房屋周邊環(huán)境”等各項報告；最后，準(zhǔn)備好火險保險報價。

8. “貸款保護(hù)期”完成事項

首先，貸款銀行派估價師確定房屋價值；完成貸款銀行各項要求資料，應(yīng)在購房合約貸款保護(hù)期內(nèi)獲準(zhǔn)貸款﹔最后，獲準(zhǔn)貸款后，與公証公司約定時間簽署貸款文件。

9. 完成過戶公正手續(xù)

簽貸款文件后，準(zhǔn)備好頭款金額以及買賣各項手續(xù)費(fèi)，在過戶結(jié)束日之前，以銀行本票或現(xiàn)金匯款交給公証公司﹔銀行放款；產(chǎn)權(quán)公司負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán), 并在縣屬登錄室完成登記，由公證公司支付所有費(fèi)用。

10. 取得鑰匙完成過戶

在購房合約規(guī)定的時日取得賣主交出的鑰匙，是為交屋完成。先行聯(lián)系好水、電、瓦斯等公用單位，通知繼續(xù)使用其服務(wù)。

11． 獲得房產(chǎn)證

通常在結(jié)束時收到最后明細(xì)賬單，內(nèi)附房產(chǎn)證的復(fù)印件，結(jié)束后約3-6個月內(nèi)，收到一張原始的房產(chǎn)證。