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下面列舉出了一些加拿大買房會遇到的專業(yè)術(shù)語名詞，快來看看，你都了解了么？

1. 賣方(Vendor)：物業(yè)的賣方。

2. 評估(Appraisal)：評估物業(yè)的市場價值的程序。

3. 過戶日(Closing day)：新業(yè)主正式擁有物業(yè)的日期。

4. 抵押權(quán)(Lien): 物業(yè)所欠款項，如拖欠勞務或材料費。

5. 物業(yè)所有權(quán)(Title)：物業(yè)永久擁有權(quán)，讓持有人永久擁有該物業(yè)。

6. 購買要約(Offer to Purchase)：書面購房合約。如賣主接受，則成為一個具有法律約束力的合同。

7. 多功能上市服務系統(tǒng)(MLS)：以計算機網(wǎng)路為基礎(chǔ)的房屋銷售多重上市服務，包含大部分二手物業(yè)的銷售信息。

8. 物業(yè)位置圖(Surveyor Certificate of location)：物業(yè)土地邊界和測量正式證書，指定建筑物的位置、圍欄等。

9. 押金(Deposit)：當買方簽署購買合約時，須支付的定金。定金由房地產(chǎn)經(jīng)紀或律師公證人保存，直到過戶日交付給賣家。

   

10. 有條件購買合約(Conditional offer)：有條件購買合約。例如，買主申請到按揭合約才生效的合約。這種有條件購買合約通常有時間限制。

11. 還價(Counteroffer)：如果賣主不接受買主的報價，可能會還價。這意味著，賣方更改買主的報價或過戶日期;而買主可在一個指定的時間內(nèi)接受或拒絕賣方的還價。

12. 房產(chǎn)凈值(Equity)：房屋出售價格和債務總額之間的差額。房產(chǎn)凈值會隨著按揭付款而增加，房屋市場價值的變化也會對此有影響。

13. 基準價格（Benchmark Price）：城市基準地價是在某一城市的一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區(qū)段，然后調(diào)查評估出的個地價區(qū)段在某一時點的平均水平價格。

14. 書房（Den）：戶型圖中有時候會標出Den，為小房間、書房。

    

15. 地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅PTT（Property Transfer Tax）：地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅(PTT) 的納稅金額是根據(jù)物業(yè)的FMV來計算的。首次購房可減免地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。

16. 公平市場價值FMW（FairMarket Value ）：FMV包括土地的價值和土地上方建筑物的價值，是指在一個開放的自由經(jīng)濟市場當中，公平交易條件下的買家愿意支付的價格。

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