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根據美國權威房產分析機構CoreLogic 提供的最新數據，今年三月全美獨立屋價格較去年上漲7%，其中拉斯維加斯都會區異軍突起，以12.6%的驚人增幅超越舊金山都會區(10.8%)奪冠。雖然當前美國房產價格指數(HPI) 已超過2006年峰值，但如果將通貨膨脹因素納入考量，其數值仍低于最高水平14.8%。

美國房屋價格指增速(去年同期)

1. 房價與漲幅

從下表中可以發現，低價屋近年來的增值最為明顯，過去五年總漲幅55%，年漲幅9.6%，均高于其他幾個類別。

各類房價對應漲幅 (2006-2018)

2. 總體表現最好的州

縱覽全美50個州，西岸四大新興市場的表現尤為突出，均以兩位數字攀升。內華達州與華盛頓州房價上調速度最快(以12.6%打平)，愛達荷州緊隨其后(12.3%)，猶他州則位列第四(11.2%)。從下表中可以看到，無論是自然環境、戶外體驗、還是生活成本，美國二線市場的蓬勃發展和高性價比的居住優勢已被大多數投資者認可，成為當前房地產市場的主力軍。

3月房價漲幅 Top20

在排名靠前的五個州中(見下表)，華盛頓州的三大城市: 西雅圖(購房)(房產)(投資)(別墅)(投資)、貝爾維尤和柯克蘭榮登前三寶座，其中位于華盛頓湖(Lake Washington)東岸的柯克蘭更是以20.3%的傲人成績穩坐第一。

該地區不僅擁有得天獨厚的水邊商業優勢，更是谷歌、微軟、IBM和著名互聯網域名上市公司GoDaddy 的辦公園區所在地。

除了高科技員工逐年上升的購房需求，柯克蘭還是海外投資者的心頭好。2015年，該市曾以$250萬的高端房產均價入選“全美十大豪宅市場”行列。

柯克蘭

此外，值得一提的還有位于內華達州的“賭城”拉斯維加斯。得益于強勁的就業市場和買家數量的增多，拉斯維加斯過去三年房市上行穩健，入門價房源銷售速度加快。與全美供小于求的形勢一致，拉斯維加斯當前房屋供應量較去年縮水30%，南內華達州庫存僅夠維持2個月，遠低于6個月的常見值。

拉斯維加斯

今年3月，拉斯維加斯的中位房價為$254,732。當月獨立屋的銷量為$10億，比去年同期上漲14.9%；公寓及聯排別墅銷量為$1.26億，同比增長33.5%。

拉斯維加斯房價走勢