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提到美國的房子，我們首先想到的就是漂亮的別墅，很好的物業，以及周邊完善的配套，看到這些不要有太多的羨慕，山姆大叔既然可以提供這么好的環境一定有他的道理的，美國的房子是每年都需要向政府掏稅的，而且是一筆不小的費用。

誰來征收房產稅?美國地方政府。地方政府根據各自實際情況來確定稅率并依法征收，而稅收主要用于民眾所在區域的教育及公共服務支出。

聯邦政府和州政府都不征收房產稅。征收房產稅的目的是維持地方政府的各項支出、完善公共設施和福利，因此美國房產稅的收稅主體是郡政府、市政府和學區。一般來說，郡稅、城市稅和學區稅三者之間的比例為1∶1∶5。

房產稅的稅率由地方政府根據各級預算每年的需要確定，而預算應征收的房產稅與房屋計稅價值總額每年都有變化，因此房產稅稅率每年都相應變化。如果某個地方政府的一年開支為2億美元，這個地方的房產估價總額為100億美元，那么該地當年的房產稅稅率便是2%。

在美國交納房產稅手續簡單。通常，地方政府會給每個房主郵寄一份納稅通知。房主需在指定期限內將房產稅額通過支票和納稅通知的回執寄回地方政府指定地址即可。有些地方也可以通過網上支付。各地政府對納稅頻度各有規定。

美國房產稅的納稅人為擁有房地產的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者，但不包括住宅承租者。

美國的房地產是非常規范的，這些規范性體現在各個方面，繳納房產稅是政府組織的一種繳稅活動，美國人是非常重視稅收的，沒有人敢欠山姆大叔的錢的，所以在稅收面前都非常的積極的，如果有偷稅或者漏稅的，會受到法律的嚴懲。