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那么，全球富豪喜歡去美國哪個城市買豪宅?

NAR數(shù)據(jù)顯示，近40%的海外買家交易都是加州洛杉磯(房市)、紐約州曼哈頓和佛羅里達州邁阿密。這三個地方是全球富豪在美國的首選目的地，其主要買家源自于亞洲、拉丁美洲等地。

曼哈頓是海外買家購買美國豪華住宅地產(chǎn)的一個關(guān)鍵樞紐。曼哈頓的豪宅中27%的買家來自海外，而63%的買家來自國內(nèi)。這些海外買家是真正的國際買家，主要有中國、英國、法國和德國買家。

美國房地產(chǎn)中介公司Leslie J. Garfield的經(jīng)紀(jì)人瑞克表示，亞洲買家是曼哈頓今年最大的外國買家群體，其中約有30%至35%出現(xiàn)在豪宅預(yù)售活動，10%到15%的人最終購買。

如今，海外買家購買的曼哈頓豪宅平均每平方英尺為3618美元，購買面積平均為9509平方英尺。這些房產(chǎn)要么是一個家庭聯(lián)排別墅，作為在紐約的居所，要么是一個大型的側(cè)復(fù)式公寓或頂層公寓，作為孩子在曼哈頓的一個臨時住所或者求學(xué)時的落腳處。

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在海外置業(yè)群體中，邁阿密一直都是受青睞的城市及國際現(xiàn)金買家非常偏好的市場，其房地產(chǎn)市場現(xiàn)在完全由國際買家和業(yè)主主導(dǎo)(尤其是拉美買家) ，而美國國內(nèi)買家只占20%的份額。

目前，邁阿密豪宅平均每平方英尺的售價為2749美元，而海外買家通常會購買13107平方英尺的豪宅。

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洛杉磯是美國三大海外買家目的地，當(dāng)?shù)睾勒�市場上�?0%的買家來自海外，亞洲買家仍然是最活躍的。洛杉磯經(jīng)紀(jì)機構(gòu)首席執(zhí)行官兼創(chuàng)始人馬里奧表示，雖然來自中國內(nèi)地的資金減少，但來自臺灣和香港的資金在增加。

目前，海外買家購買的洛杉磯豪宅平均每平方英尺2901美元，購買面積平均為11211平方英尺。

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根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，華人最關(guān)心的幾個城市未來房價增長預(yù)測如下：

紐約都市圈的房價中位數(shù)約為42萬9千美元，較去年同期相比上漲了7.4%，與上月相比則環(huán)比上漲了2.7%。

根據(jù)預(yù)測，紐約都市圈未來一年的增速為2.3%。與其他城市相比，曼哈頓地區(qū)的房屋價格較高，房價中位數(shù)約為144萬美元。

洛杉磯都市圈的房價中位數(shù)約為62萬6千美元，其中洛杉磯、橙縣房價漲幅排名全美第一。根據(jù) CoreLogic數(shù)據(jù)顯示，洛縣、橙縣21世紀(jì)，自2000年1月(包括房市泡沫)以來，至今房價飆升至全國最高的171%。

該指數(shù)多次顯示洛杉磯、橙縣房價領(lǐng)先全國，當(dāng)?shù)刂笖?shù)去年上漲7.5%，排名全國第四，自2012年上漲52%，排名全國第五。相較整個20個大都會城市綜合平均，去年房價平均上漲6.3%，過去五年上漲40%。根據(jù)預(yù)測，洛杉磯都市圈未來一年的增速為6.5%。

達拉斯-沃斯堡都市圈的房價中位數(shù)約為28萬美元，較去年同期相比上漲了5.7%，與上月相比上漲了0.7%。根據(jù)預(yù)測，達拉斯-沃斯堡都市圈未來一年的增速為5.6%。

邁阿密自2012年房價漲幅達50%，21世紀(jì)上漲129%，去年上漲3.6%。邁阿密正處于發(fā)展階段房產(chǎn)價格遠低于國際一線城市，升值空間巨大，是美國房地產(chǎn)市場的后起之秀。