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在全美范圍來看，對房屋賣家最有利的兩周是5 月上半月。在這段時間掛牌出售的房屋成交時間比其他時間縮短近兩周，且售價也比平均高出 2,400 美元。Zillow 對全美 24 個大型房產市場進行了分析，結果顯示其中 14 個市場的最佳出售時機都在 5 月前兩周。

看來，賣房升值的春天已經來臨，想趁即將到來的春季購房季出售房產的賣家應抓住春天的尾巴，爭取最大幅度提高售價同時縮短交易時間。

許多人不禁要問，經過2017年的瘋狂后，2018房市的天平還將向賣方傾斜么？答案恐怕是的。

之所以春末是賣房的最佳時節，因為2018 年春季售房季剛剛開始，市場中已經出現房源嚴重不足的情況，這表示大量買家可能無法在春季前幾周找到合適的待售房源。他們會繼續觀望和等待，到春末這些買家很可能會因為激烈競價或是想在夏季前完成交易而提高購房預算。

從中我們可以看出，四大城市的房屋庫存量都在逐年下滑，而且這一態勢并沒有出現拐點。而物以稀為貴，僧多粥少帶來的結果必然是房價的繼續上漲。

而對于賣家就意味著，掛牌出售房產的最佳時機到了，他們能更快地抓住這些等待許久的買家，而且很可能賣出更高的價格。

近六年來，全美主要市場的掛牌交易時間都臨近最低值，而掛牌中位價則達到歷史高點，這說明市場流動性強，交易行為火爆。其中，東西海岸的賣家利用所在市場的最佳售房時期，獲得的溢價最高。Zillow的分析結果顯示，賣家平均獲得溢價最高的房產市場集中在加州、華盛頓州和東部的馬薩諸塞州。

在舊金山，與其他時間相比，在4月下旬（最佳時期）掛牌出售房產的賣家預計可獲得超過1.5萬美元的溢價，這是Zillow分析的全部市場中溢價最高的。而在達拉斯，與其他時間相比，在 5 月初的最佳時期，賣家預計可獲得 1,400 美元的溢價，這是參與研究的市場中溢價最低的。

舊金山丨達拉斯

最后，我們再補充一個關于掛牌出售時機的建議。在絕大多數市場中，在一周結束時（周四或周五）或周末掛牌出售是最好的時機，這樣可以最大幅度提高接下來幾天房源在房產網站上的瀏覽次數。根據zillow之前的研究，大多數買家會在房源掛牌后的第一周查看，因此要抓住時機吸引這些買家，才有可能更快地成交。

在全美范圍內，掛牌出售房產的最佳時間是周六。大型房產市場的最佳售房時機一般在周四、周五、周六或周日。波士頓是一個例外，最佳的掛牌出售時間是周三。

下面是Zillow分析的 24 個房產市場最佳出售時段及成交平均溢價。

數據來源：zillow

以上數據僅供各位賣家參考，如果需要精準賣房售價，建議請專業人士根據當地的房產市場，結合自身房產優勢狀況做出精確計算，爭取以高價出售。