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蒙特利爾(購房)買房市場需求大？蒙特利爾作為加拿大的熱點城市，吸引著越來越多的人口前來。隨著城市人口基數的增大，買房人口也隨之增大，購房需求量也越來越大。這對當地房地產市場發展來時，是十分有利的因素。

蒙特利爾買房市場需求大？蒙特利爾買房市場需求大也意味著房價有上漲空間，對于來蒙特利爾投資的人群來說，更有投資價值。具體分析如下：

1、新增客房比。新增客房比指同一時間段新增客源量與新增房源量的比值。新增客源量指本時間段新增加的購房者數量，新增房源量指本時間段新增掛牌出售的房源數量。新增客房比可以反映整個二手房市場供需情況。對于在蒙特利爾買房的人群來說，目標小區如果新增客房比比較高，說明該區域房源比較搶手，有上漲空間。

2、市場需求大直接影響。在蒙特利爾，新增客房比上漲，表明市場需求旺盛，與業主掛牌意愿相比，客戶進場意愿呈放大趨勢。此時市場上可售房源不足，供需矛盾趨緊，手握稀少房源的賣方存在“待價而沽”心理，市場態度較為強勢。

3、待售房源數量。小區在售房源量指某個時間點該小區掛牌在售的房源總量，代表了小區的供給方。在售房源量和帶看量基本可以反映一個小區的供需情況。如果選擇的小區在售房源比價多，就表明當地居住氛圍不足，房價有下降風險。

蒙特利爾買房市場需求大？蒙特利爾買房市場需求大重點要考慮新增客房比和待售房源數量2個因素。目標要放在意向購買的房屋附近區域，以此來判斷所購房子的升值潛力。