解析中國人在美國的“炒房熱”
來源：http://bbs.tianya.cn/post-worldlook-1598683-1.shtml作者：北美購房網時間：2016/1/4
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國人對房產的執著已經不在只限于中國，隨著國人對美國房產的青睞，美國炒房熱這個詞匯走進了人們的視線，下面就來說一下這個炒房熱。
紐約時報11月29日的一篇文章報道說，中國資金的涌入對美國房地產市場產生了顯著影響。盡管有關中國“炒房熱”的傳說已經遍布世界各地，但這篇文章專注于美國市場，因為在去年中國人首次超越加拿大，成為美國房地產市場第一大海外買家。據全美房地產經紀人協會的數據，截至今年3月末的一年內，中國買家在美國房產上的支出達286億美元，較兩年前翻了一倍。引發中國赴美購房熱潮的可能有以下幾個原因：
中國政府放松管制，個人及企業將資金轉移到海外更容易了；富人們正在尋求安全投資；中國的父母們為孩子尋找好學校，因中國國內頂尖大學有限。
中國買家的房地產投資剛開始主要集中在紐約、舊金山等海岸城市，但現在也正在轉向德克薩斯和伊利諾伊等中西部地區。一個有意思的現象是，中國買家69%的購房交易都是全額現金交易。憑借這一點，中國買家在競拍房產時可以占據不少優勢。不過中國人投資的涌入對當地房地產市場有好有壞，要視情況而定。比如在中西部的某些地區，購房者的進入能夠盤活當地經濟，或者退一步講，保持當地經濟的活力。但在一些生活成本業已較高的城市，中國人對房地產的熱情則會被視為房價越來越難以企及的原因之一。
正如很多中國人所了解的那樣，EB-5投資項目是獲取美國永久居留權的一條捷徑。在通過這一項目拿到綠卡的人群中，中國投資者占比最大。今年迄今，美國86%面向全球的EB-5簽證都發放給了中國人。
隨著越來越多的中國人移民到美國，幫助中國人融入美國的各項服務會發展起來，美國經濟會受到一定的刺激。而在房地產市場，中國人則將會越來越多地把中國觀念和生活方式帶入美國文化。
目前國人美國炒房熱依然火爆進行中，越來越多的房產投資者將目光轉向美國房地產這個充滿機遇與商機的地方。預計未來國人美國購房熱會更加高漲。
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