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房貸是很多人關心的問題，畢竟目前為止的購房主要是以貸款購房為主的，而時下，國家為了抑制炒房團的借題發揮，提出了提高房產貸款利率的政策，事實上，這種政策也確實是起到了一定的作用，從一定程度上來說，很多炒房團已經放棄了購置房產，那么，2018年的房貸利率會實現打折嗎?

從以往的房貸經驗來看，銀行房貸利率在2014年之后曾經登頂，之后央行開始推行比較寬松的貨幣政策，特別是在2014至2016兩年間多次降息，這使得銀行信貸利率回落加快，在2016年達到歷史低位，期間的六次降息，貸款基準利率從6.55%降至4.9%，下降了1.65%。銀行當前面臨多方面的經營壓力，在未調整的城市及銀行，大概率將會視情況跟隨上浮。

在以往房貸比較寬松的季度，在2018年卻不一樣，全國各地商業銀行已經開始上浮利率。以廣州為例，今年2月份四大銀行就同時宣布房貸利率上浮10%，二套房利率上浮15%，而在去年同期各大銀行還是執行八五折的利率優惠。當前銀行都面臨著資金成本提高、息差縮窄這些方面的經營壓力，房貸利率無限上漲的可能性也很小。

綜上所述，2018年的房貸利率是不可能有打折優惠政策的，畢竟國家的政策是從大方向來把握的，目前國家的房產價格處于一個比較高的水平，為了抑制這種高水平的房產價格，國家也只能出臺這樣的政策來抑制房價的不斷發展。