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時下，由于房產價格是非常高的，而且，還是呈現出一個不斷上漲的趨勢的，這樣的現狀使得越來越多的人無法承擔高昂的房產價格而無法購買房產，所以貸款購房就成為了首要的選擇，而貸款者最關心的就是貸款所還的利息的多少，那么，2018年房貸利率的現實情況如何呢?

其實，2018年的房貸利率是可以從2017年后半年看出來的，為了抑制不斷上漲的房價，國家出臺了相關的政策，提高房貸利率就是其中一項非常有利的政策，從2018年開始，全國各地很多銀行開始宣布上浮房貸利率。尤其是一些一線城市的房價，比如廣州四大國行宣布首套房的房貸利率上浮10%，深圳還有兩家銀行上浮20%，更夸張的是還有銀行二套上浮30%的。

美國特朗普接二連三的加息，中國的基準還是沒動，只是利率市場化，各家銀行自由發揮，然而銀行發布上調利率的步調還不一致，有的還是維持基準利率，有的甚至上浮了30%，發布時間也不在一個時間線。不少銀行表示放貸時間不能保證，部分放款排期已排到明年四五月。

綜上所述，可以看出，房貸利率的上浮其實是議案韓國的個人行為，國家的基準利率是沒有變化的，只不過國家的政策方面提出抑制房價上漲的政策，而到銀行以后，只能通過提高貸款的利率來抑制房價的上漲，也只有這樣，銀行才能實現盈利。