11月美國房產市場銷售量下降，增速放緩
來源：http://www.hminvestment.com/News-view-6978.html作者：北美購房網時間：2016/1/5
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據相關報道，11月份美國房產的成交量較前幾個月下降很多，房價增長速度減緩。專家分析未來成屋銷售量將出現爆炸性的增長。
美國11月成屋簽約銷售指數環比-0.9%，預期0.7%，前值由0.2%修正為0.4%。美國11月成屋簽約銷售指數同比5.1%，預期4.0%，前值由2.1%修正為2.3%。美國11月成屋簽約銷售較去年同期上升2.7%，漲幅為逾一年以來最小。在過去四個月里，11月成屋簽約銷售已經是第三個月環比下跌。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，“盡管抵押貸款利率較低并且就業增長穩固，但房價在一些市場上漲過猛，經濟失去動力，住房供應水平下降等因素混合在一起，成為近幾個月以來房市發展的不利因素。”他補充道，“雖然房地產經紀人的反饋持續表明買家的興趣不減，但對于很多潛在賣家而言，可以隨時搬入，并在合理價格范圍內的房源仍然很難得。”
Lawrence Yun指出，現有的房屋庫存已經低于去年同期水平，而新房建設依然不足，住房很可能面臨供應緊張，明年春季銷售旺季開始后，房價快速上漲的情況將再次出現。“在抵押貸款利率可能上升的情況下，尤其是對于高價位市場的首次購房者來說，負擔能力問題可能足以推動銷售增長。”
分地區來看，11月東北部地區成屋簽約銷售環比下降3.0%，但較去年同期仍高出4.3%。11月中西部地區成屋銷售環比上升1.0%，較去年同期上漲了4.1%。11月南部地區成屋簽約銷售環比上升1.3%，較去年同期上漲0.5%。11月西部地區成屋銷售環比下降5.5%，但較去年同期仍高出4.5%。
房產投資者對美國房產的投資熱情沒有下降，所以在這段房價增長速度緩慢的階段，想要購買美國房產的投資者應把握時機準備購房。
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