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美國(guó)房?jī)r(jià)上漲房市強(qiáng)勢(shì)

來(lái)源：https://www.zhifang.com/news14/237385.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/10/18

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盡管已經(jīng)進(jìn)入了2018年，但是十年前的那場(chǎng)經(jīng)濟(jì)危機(jī)相信沒(méi)有人能忘記，美國(guó)爆發(fā)次貸危機(jī)，房地產(chǎn)全面崩盤(pán)，全球都籠罩在這個(gè)巨大陰影之下。隨著各種政策的刺激，美國(guó)的經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，2012年美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也開(kāi)始回暖。

現(xiàn)在美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)了六年的恢復(fù)和發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)新的時(shí)代，我們能看到美國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展十分強(qiáng)勢(shì)，房?jī)r(jià)早超越2008年金融危機(jī)前的最高水平，當(dāng)時(shí)美國(guó)房?jī)r(jià)從2012年底部已回升了50%左右，新屋成屋中心價(jià)均已超越前史最高點(diǎn)。本年以來(lái)，繼在去年4月份美國(guó)新屋房?jī)r(jià)連創(chuàng)新高后，本年5月、6月的美國(guó)成屋房?jī)r(jià)也再創(chuàng)前史新高。

 

依據(jù)數(shù)據(jù)來(lái)看，全美地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)商協(xié)會(huì)發(fā)表了房子出售數(shù)據(jù)，五月份美國(guó)的成屋售價(jià)再創(chuàng)前史高點(diǎn)，中位數(shù)價(jià)格同比增長(zhǎng)4.9%至26.48萬(wàn)美元，為接連第75個(gè)月同比上漲。6月房?jī)r(jià)中值較上年同期加快上漲5.2%，至27.69萬(wàn)美元的前史高位，為接連第76個(gè)月同比上漲。美國(guó)房?jī)r(jià)上漲首要源于供給沒(méi)有跟上需求，尤其是新房建設(shè)腳步滯后，這推動(dòng)了房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲。

 

新的稅改法案也為美國(guó)人民帶來(lái)了好的希望，資本和人才回流，讓美國(guó)人民充滿了購(gòu)房的熱情，失業(yè)率也是接近歷史最低，很多租房者都開(kāi)始慢慢進(jìn)入買(mǎi)方階段，但是因?yàn)樾陆ǚ课輸?shù)量的有限，似的攻擊不足，使得房屋庫(kù)存下降，房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲。

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