中國學生大衛是剛從美國大學畢業的新人。他現在的薪水是30,000美元，他住在休斯頓。在找到工作之后，我希望有一個屬于我真實自己的家，同時，當父母有一個狹隘的立足點時，讓父母來美國探望自己，讓我們來看看為在美國學習的學生買房子的故事。
為在美國學習的學生買房的故事
然而，考慮到國內的一般條件，大衛認為在美國買房完全取決于他。既然休斯敦房地產的價格沒有
洛杉磯(房產)和紐約那么高，那么首先要強勢，所以大衛決定做出一個好的決定。看看你可以用你自己的薪水在美國休斯頓購買什么樣的房子。為此，他不斷搜索互聯網，并要求朋友們注意哪里有合適的上市。
大衛說：“在美國有三種類型的房子可以購買。房子（通常被稱為中國別墅），TownHouse（人們喜歡稱之為聯合別墅），以及一種類型的公寓（大多數人都是熟悉它，叫做公寓。事實上，還有一種Coop。在美國買房子是一件非常好的事情。一旦你買了它，它將永遠屬于你。如果你是當地的暴君購買農場，當你在地下找到黃金或石油資源時，它就屬于你。“
據朋友介紹，休斯頓西南部有一套公寓，售價30,000美元。大衛立刻感受到了心跳，因為中國的休斯敦市位于西南地區，在那里購買食物或在餐館吃中國菜很方便。“畢竟，這是中國人，或者你喜歡和中國人一起生活的地方。”我住的地方離我更近了。在我的父母來之后，至少有一些講中文的超市和商店允許他們去購物。“大衛說這是選擇這里的最重要原因。
幾天后，大衛在約定的時間會見了房屋經紀人，看房子。公寓樓有兩層，墻上鋪著磚頭，白色圍欄，鮮花和樹木整齊修剪，地面非常干凈。大衛說：“不要看房子外面的磚塊。事實上，整個房子都是用木頭做的。像這樣，1982年建造的房子需要大量維護。大部分房屋都在這里。鄰居很舊。但因為業主已經裝修過，看起來不錯。“公寓位于頂層，總面積約100平方米，廚房面積7.5平方米，餐廳不到7平方米米，和一個14平方米的客廳。米，15平方米的兩間臥室，14平方米的小，和兩個完整的浴室（在美國，有半浴室的房子，半浴室可以是用于廁所，但一般不能洗澡。）
“我終于可以在自己的家里洗衣服，”戴夫德說。“我住在公寓里已經有幾年了。洗衣房在屋外。每個周末我都要洗衣服。我很安慰自己本周臟衣服不會放到下周。如果我買了一個房子，我想洗它。“
在參觀完房子之后，大衛突然想到住在美國的公寓應該每個月支付業主的聯合管理費HOA（在中國稱為物業管理費，但仍然有很大差異）。
所謂業主聯合管理費的所謂經理決定誰將由業主選出。如果經理不能很好地完成工作，業主可以取消他的功能并選擇另一個。與中國房產不同，它是由房地產強加的。大衛說，這是不好的選擇，這是民主的。與此同時，業主還決定管理費中包含哪些服務以及如何收費。
在互聯網上找到LeawoodCondominiumsHomeOwnersAssociation的聯系電話后，David立即打電話，發現這里的HOA是每月228美元，其中包括外部維護，垃圾處理費，水費，但工作人員告訴所需的熱水。電力被燒毀，因此有必要在每個家庭必須支付的電費中購買房屋保險。“在美國，物業費中包含的服務項目略有不同，所以一定要在買房前詢問。”大衛說這是一些買家共同的重要經驗之一。
這套30,000美元的公寓沒有車庫，但大衛說道：“我的車是一輛二手車。它已經玩了六年多了，所以如果停在路邊也沒關系。”在美國，無論是House，TownHouse還是Condo，都要繳納房產稅和學區稅。根據房產稅的3％，大衛每年支付900美元。一半的錢是給政府的，一半是給當地的學區。“如果我有孩子。”這是一個很好的協議。“說到學區費用，大衛說這絲很痛苦。難怪美國家庭必須至少有兩個孩子，否則會浪費更多的錢。
Daivd詢問住在同一大小公寓的其他朋友關于其他生活費用，并計算了很多錢：電：休斯頓夏天很熱，需要空調，所以平均每月費用是100美元;物業費：每月HOA費用228美元;家庭保險：每月30美元;貸款：房子預付20％，約6000美元，如果你在30年后還清，你需要每月支付101美元，15年你需要每月165美元。大衛認為，如果一年不能吃喝，那么一年的薪水就可以固定。上網費：選擇AT＆T豪華套餐加稅，每月70美元，經濟每月40美元。Daivd喜歡在線玩游戲，所以我決定在奢侈品中享受奢侈品。汽車保險費：每月80美元;手機費：蘋果手機套餐每月收費99美元。大衛說，雖然他是一個掙扎，但武裝分子仍然必須武裝起來。汽油費：每月400美元（上下班2小時）。
通過這種方式，大衛選擇在30年內發放貸款。每月的硬成本約為1,183美元。如果選擇15年，則每月約為1,243美元。稅后2,500美元的月薪約為2,250美元（稅率一般為10％）。大衛的衣食絕對沒問題。
大衛說：“事實上，我還考慮過幾年租房子，但經過比較后，我發現它不太劃算。”他在互聯網上看到社區中有人在租房，但每月租金至少要花700美元，而其他費用，大衛每月的開支不低于1,450美元，房屋可能還需要額外的水費。每月花費約50美元，加上基本費用或管理費400美元，總計1,850美元。
雖然月度盈余很小，但大衛仍然很滿意畢業后在北京工作的好朋友。
據他的哥們介紹，他剛剛大學畢業，月薪為4500元（感嘆：北京的月薪平均為每月12000元）。在買房時，大衛聽說北京最便宜的是昌平縣，它位于第五至第六環城。一般房子每平方米15000元（約合2463美元）。如果房子約100平方米，需要150萬元。人民幣（約246,000美元），大衛的伙伴需要吃或不喝23年才能買房。
在嘆息了自己和他的伙伴的生活后，大衛提到在美國買房子也分為幾個區域。有好有壞，像中國一樣，根據您的收入來決定生活方式是最重要的。
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