2019年美國最值得投資的城市解析
來源：https://qiaoyi.org/usa.html作者：北美購房網時間：2018/11/13
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經濟學家在年度美國城市房地產研究所的城市土地研究所（ULI）早餐會上表示，美國房地產市場已經降溫很多。房地產市場將在2019年繼續下滑，但2008年和2009年不太可能出現大幅衰退。
目前，ULI將對來年適合投資房地產的美國城市進行排名。2019年美國房地產協會ULI投資的第一個地方是達拉斯，第二個是紐約布魯克林。
西雅圖(房產)在過去幾年被評為最佳投資地，今年排名第16位。“我很高興再次看到達拉斯位居榜首，”普華永道全國房地產業務負責人拜倫卡洛克說道，該公司贊助了城市土地研究所的年度調查。“達拉斯做了很多正確的事情。”
“達拉斯是美國的亮點之一，”卡洛克說。“我們正在目睹達拉斯在主要城市引領新經濟的發展。”超過2,300名房主，貸款人，經紀人，投資者，建筑商和其他房地產專業人士展望未來并投票選出美國房地產市場的前景，年度趨勢報告的第40年，房地產行業的高管排名類型他們喜歡的房產，包括工業建筑，花園公寓和購物中心。
2019年最重要的問題包括：利率上升，這是五年多來的最高水平。由于氣候變化和昂貴的風暴和火災，房屋保險費用上漲，保費增加。移民限制可能導致“負面的經濟后果和長期削弱我國的增長潛力”，并導致進一步的勞動力短缺。
漫長的房地產周期意味著更有可能成為未來的經濟衰退。“房地產交易的下滑似乎表明投資者正面臨這樣的擔憂。”沃爾特說，到目前為止，美國大多數城市都沒有出現供過于求的跡象。“與其他周期相比，這一周期的差異在于供應增長通常是有限的。”普華永道的Carlock說，只有少數接受調查的房地產專業人士對2019年的預期持負面看法。
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