美國賣房能產生哪些費用呢？
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在美國賣房能產生哪些費用呢？下面就讓北美購房網小編為大家介紹一下。我希望這篇文章可以幫助你在未來出售房屋或出售投資房屋和自住房屋。
1）.經紀人傭金
美國房地產買方和賣方經紀人的傭金由賣方支付，約占交易價格的5％-7％。
2）.還清貸款
有些銀行還需要收取抵押支付費。
3）.過戶費用
轉讓時賣方需要承擔這些成交費用：
1.公證費;
2.賣方的托管費;
3.轉讓稅;
4.產權轉讓時，州或市政府對賣方征收的稅款;
5.交易稅征收方式和費用因州而異，各城市不同。有些地方只需繳納州交易稅，而不是繳納城市交易稅，有些地方需要雙方支付;
4）.資本利得稅
如果出售房屋產生利潤，則利潤部分將以個人所得稅計算。稅收（應稅收益）的應稅部分是房屋銷售價格減去所有銷售的成本。
出售房屋的成本包括當時房屋的價格，資本改善，關閉成本，經紀人委員會，廣告等，只要可以計算出售房屋的成本。在銷售費用中。
買房后，有必要在裝修和改造后保留好收據。雖然它在當年不能征稅，但在出售房屋時可以用作賣房成本。
A.什么是資本利得稅稅率？
短期持有：賣方持有該財產一年或一年以下，稅率與個人所得稅稅率相同。
長期持有：賣方持有房產一年以上，可享受長期資本收益的優惠稅率，一般為15％-20％。
B.外國賣家的納稅方式是什么？
2016年2月17日之后，外國賣家出售的房產將在轉讓當天從銷售價格的10％的銷售價格中扣除到美國國稅局。加利福尼亞州要求扣留3.33％的資本收益，因此外國賣家必須扣留13.33％的資本收益。最終稅額基于所售房屋的實際利潤。如果沒有利潤，所有預扣稅將退還。
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