美國出租房屋這三招一定要學會
來源：https://www.zhihu.com/question/21455691/answer/184041836作者：北美購房網時間：2018/11/14
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1.獲得適當的保險。在美國租房對房東來說不是一件容易的事。美國有很多法規。如果您不了解當地法律，房東很容易給自己帶來麻煩。美國房東如何降低他承擔的風險？
這里有三個提示，租房子，一切都好！
租賃房產有三種類型的保險：
1.個人責任保險：此類保險是基于財產本身的財產，違反了公平住房法或人身傷害。
2.財產保險：此類保險主要包括房屋的結構或損失。
3.租賃保險：這種保險是為了補償房產因房地產因自然災害或房客的行為而不適合人的租金損失。
2不要違反“公平住房法”。聯邦和州法律禁止房東在選擇租戶時進行歧視。其中，各州的法律可以改變，還有其他形式的歧視禁止條款。主要禁令是基于種族，膚色，地區，性別，宗教，家庭狀況和殘疾對房東的歧視。
因此，當您選擇租戶時，請記住平等對待所有租戶。房東不得有以下行為：
1.在租房的情況下，否認房屋可供出租;
2.報價或缺陷信息包含在租賃廣告中;
3.由于歧視，不同租戶有不同的標準和條件，取消了雙方的租賃合同。
3.篩選租戶的方式必須一致。為避免因公平住房引起的糾紛，房東應：
1.創建一組過濾器;
2.以下人員只能以合法理由拒絕;
3.收入不足，信用記錄不佳，以前的房東對此有負面評價;
4.為殘疾人士提供合理的生活環境;
5.對所有潛在租戶應用相同的過濾器。
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