溫哥華房?jī)r(jià)和收入差距最大
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最新數(shù)據(jù)顯示，溫哥華中位數(shù)房?jī)r(jià)與收入之間的差距是北美城市中最大的。城市規(guī)劃師AndyYan是西蒙弗雷澤大學(xué)城市項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人。他計(jì)算了2016年加拿大和美國(guó)人口普查的數(shù)據(jù)，并分析了北美主要城市的可負(fù)擔(dān)性。
溫哥華在北美主要城市的價(jià)格和收入差距最大。盡管擁有加拿大最強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)體之一，溫哥華的房?jī)r(jià)和收入之間的差距在2011年至2016年間急劇上升。2011年，房?jī)r(jià)比收入高9.4倍。到2016年，差距繼續(xù)擴(kuò)大，房?jī)r(jià)現(xiàn)在比家庭收入中位數(shù)高11倍。
在排名前25位的城市中，溫哥華排名第三，僅次于圣何塞-索尼維爾-圣莫尼卡（硅谷）和舊金山。
在收入方面，硅谷和舊金山位居榜首。但溫哥華排名第50。溫哥華的收入和房?jī)r(jià)之間的差距是11，洛杉磯的下一個(gè)最高城市是中位數(shù)的8.8倍。
西雅圖(公寓)經(jīng)常與溫哥華相比，擁有第14高的房?jī)r(jià)和第10高的收入。
溫哥華的低收入和高價(jià)格問(wèn)題并不是什么新鮮事，但嚴(yán)認(rèn)為，這些數(shù)字凸顯了一個(gè)城市保留人才和服務(wù)業(yè)的勞動(dòng)力資源問(wèn)題的嚴(yán)重性。
然而，由于2015年至2016年單戶住宅市場(chǎng)價(jià)格大幅上漲以及自2016年秋季以來(lái)價(jià)格較為實(shí)惠的公寓市場(chǎng)價(jià)格上漲，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)仍然遙不可及。Central1傾向于認(rèn)為房?jī)r(jià)中位數(shù)約為65萬(wàn)美元，與Yan的80萬(wàn)美元形成鮮明對(duì)比，因?yàn)榭紤]到單戶住宅是最昂貴的住宅類型，他們現(xiàn)在只占銷售額的一小部分。
Yan相信他的數(shù)據(jù)顯示溫哥華房地產(chǎn)是一個(gè)“財(cái)富池”，以及“可持續(xù)，強(qiáng)大和包容性”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)于城市和大溫哥華的重要性。這種方法有局限性，但它可以讓您了解該地區(qū)的具體市場(chǎng)條件和挑戰(zhàn)。
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