費城各區域房產稅的變化解析
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雖然
費城(投資)是美國最“貧窮”的城市-缺乏教育資源和類似鴉片的毒品。但從另一個角度來看，城市正在崛起，中產階級越來越快，越來越多的房地產競標戰可以證明。
據分析師稱，新的房地產評估反映了兩個現實。例如，在北妃，幾乎沒有人進行房地產投資，而且幾個街區的單戶住房評估的中位數市值已經下降。包括Fairhill和EastGermantown在內的周邊地區跌幅最大，分別下跌21.8％和9.8％。總體而言，整個城市九個街區的單戶住宅的市場中值已經下降或保持不變。
在費城的57個街區中，有48個街區已經上升，其中包括Brewerytown和StrawberryMansion的“WestoftheNorth”社區-2018年至2019年間增幅最大的47.1％。
2500SouthMildred街區的不尋常之處在于，雖然該地區沒有任何新建筑物或房屋的奢侈品，但單戶住宅的平均價值卻增加了85％。根據城市評估人員的統計，該地區的平均房價一年從76,800美元攀升至142,100美元。
最近失去丈夫的菲利普只能依靠每月約1,100美元的社會保障補貼而且只能節省一點錢。她說她的房屋市場價值增加了36％，她的稅收從每年約1,006美元增加到每年1,372美元，這意味著她需要準備削減其他生活費用。
“這似乎是你必須接受的事實，”菲利普說。“我們應該去哪里？那些住在這里，在這里工作，甚至在家里有孩子的人，他們會做什么？“
在許多方面，菲利普生活評估價值的上升與近期市場銷售密切相關：在過去兩年中，該區的梯田房價在8,800美元至149,9000美元之間。作為費城房地產熱潮的中心之一，南街以下幾乎每個社區的估值都上漲了20％以上。
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