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富力集團是否可以投資紐約的樓盤

來源：http://www.anquangongjugui.com/newsd/newsdetail_407094.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/11/21

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紐約(別墅)是美國最知名的城市，這座城市的經(jīng)濟情況是非常不錯的，而且，這座城市的各項資源也是非常好的，也正是因為這樣的現(xiàn)狀，越來越多的投資者會選擇在這里投資項目，畢竟這里的投資項目的投資回報率也是非常高的，尤其是這里的房產(chǎn)投資項目，這里的房產(chǎn)投資也是非常不錯的，那么，富力集團是否可以投資紐約的樓盤呢?

紐約的住宅市場也隨美國整個大趨勢普遍看漲。去年紐約平均房價就已在55萬美元左右，年漲幅8%;2015年第一季度平均房價同步上漲2.6%;在今年上市的6000個單元中，已經(jīng)有一半被人買走，而標(biāo)價在100萬以下的房產(chǎn)因性價比高，基本在上市兩周內(nèi)就被一掃而空。紐約曼哈頓唐人街2012年--2015年房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)也顯示，四年間共進行的12602單位房產(chǎn)交易中，90%是住宅類房產(chǎn)。

 

與紐約住宅類房產(chǎn)市場大熱相反，紐約寫字樓市場表現(xiàn)卻頗為黯淡。香港和紐約的寫字樓收益率在全球主要城市中排名墊底，兩個城市的中央商務(wù)區(qū)甲級寫字樓在扣除了租金減免因素后的收益率，分別僅為2.85%和3.29%。這是一種非常低的回報率，相比于項目的融資成本，這種回報率可能會使項目產(chǎn)生虧損。除了收益率低，紐約中央商務(wù)區(qū)的甲級寫字樓也面臨著出租率過低的挑戰(zhàn)。以已經(jīng)開業(yè)的世貿(mào)中心一號樓為例，在開業(yè)半年出租率僅為55%。

 

綜上所述，可以看出紐約的房產(chǎn)市場的情況是非常不錯的，其房產(chǎn)投資的前景也是非常好的，也正是因為這樣的現(xiàn)狀，諸如富力集團之類的國內(nèi)的知名的房產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該入駐這樣的房產(chǎn)市場，這樣的房產(chǎn)市場現(xiàn)狀也是非常不錯的。

 

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