美國紐約投資房產的三大誤區你知道嗎？
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誤區一：只看短期而不是長期看。很多人都知道
紐約(房產)是投資房地產的好地方，所以期望很高。但是，當他們看到具體的年度投資回報時，很多人都會感到驚訝，因為資本水平低于其他州和其他城市。在曼哈頓，住宅物業的資本約為2-3％，商業物業約為3％至4％。
紐約物業安全穩定，房價穩中有升。在紐約購買房產更多的是長期資產的升值潛力。從短期來看，紐約的投資回報率并不高，但從長期資產增值的角度來看，這是顯而易見的。例如，在1980年，中央公園西81街的聯排別墅僅為65,000美元，現在最便宜的是450萬。
誤區二：利用紐約作為房地產的天堂。紐約房地產市場非常成熟且受到監管。如果你打算在短期內進行推測，你將失去的收益超過你的收益。因為在買賣過程中，你需要付出很多錢，這些都是買房的成本。
作為買方，保險，貸款，律師費等的成本通常為3％至4％。作為賣方，紐約市的經紀人費和交易稅約為8％至10％。轉售和轉售的成本更高。
誤區三：我對紐約的房產類型知之甚少。如果您購買投資公司，公寓更適合。Coop不適合投資房屋。Coop買家需要接受建筑物的資格審查。
以上是對在紐約買房的誤解，我希望每個人都會盡力避免。房地產是紐約市經濟增長的動力。美國和世界各地的大部分寶貴房地產都在紐約。這就是紐約吸引許多投資者的原因。請給投資者一個機會！
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