為什么美國人喜歡投資別墅改造項目？
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回報高。美國房地產市場透明、公開，便于對每個投資項目進行充分考察和評估。相對于出租公寓投資回報更高，投資項目年化回報達到17%以上。 此外還可以享受美金升值的雙重回報。
風險低。固定資產投資：別墅改造投資本質是持有房地產，所以風險相對小。
優先回報原則：通常運營方會招募投資人，5萬美金起投，共同進行多個項目的改造投資，給投資人8%優先回報。如果盈利不足8%運營方就沒有利潤，所以迫使運營方在甄選項目的時候，會匹配經驗豐富的專業人才，逐個考察、調研、分析，只對有充分把握且回報空間豐厚的項目進行投資改造。
專業團隊保障：此類產品專業的運營公司，都會有經驗豐富的設計、報批、施工、銷售團隊，能確保項目順利完工，且建造成本低，有一定的利潤空間；房屋收購過程中，會有經驗豐富的經紀人選房、談價，由于所購的房子是用來改造，不是買來直接居住，對房主沒有任何修補要求，收購價格較低。
風險保障機制：即便美國房地產市場出現波動，他們也可以先出租再擇機出售，即使這樣也比市場上同期銷售的新房更抗跌，只會壓縮利潤空間而保證本金的安全。
周期短。投資人的資金及利潤通常12-18個月就可以實現回收。現金流動性高，一個項目完成后可馬上進入下一個項目，資金利用率高。房產出售后, 不涉及后期的出租管理問題且每個投資項目的持有和改造時間都事先進行充分的評估。
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